বাড়ি: সেপ্টেম্বর হল বেচাকেনা এবং কেনার জন্য সেরা মাস, সুবিধাজনক দামের সাথে। ইসিবি কম ভীতিকর

বাড়ি বিক্রি বা কেনার জন্য বছরের সেরা মাস কোনটি? ইন্ডাস্ট্রি বিশেষজ্ঞদের মতে, এর মাস মনে হচ্ছে settembre. এটা বলতে প্রথমেই পরিসংখ্যান, যেমনটি রাজস্ব সংস্থা দ্বারা উল্লেখ করা হয়েছে। কিন্তু রিয়েল এস্টেট এজেন্টরাও তাই বলে, যারা ছুটি থেকে ফিরে এসে সুদের মধ্যে প্রাণবন্ত পুনরুদ্ধার দেখতে পান। কিন্তু সাম্প্রতিক মাসগুলোর আশঙ্কার তুলনায়? হার বৃদ্ধি, বিদেশী বাজার থেকে প্রভাব? বাজারের মেজাজ এখন কেমন?

সেপ্টেম্বরে, বছরের শুরুতে, ইটের প্রতি আগ্রহ ফিরে আসে

অনেকেই এটা বিশ্বাস করেন settembre সত্যবাদী হও বছরের শুরু, জানুয়ারী নয়। কখন স্কুল শুরু হয়েছিল বা শুধুমাত্র বাচ্চাদের ফিরে আসার জন্য এটি হবে তার উত্তরাধিকার। এটি এমন হবে যে ছাতার নীচে ভবিষ্যতের কল্পনা করা আনন্দদায়ক, যার মধ্যে একটি বাড়ির স্থানান্তরও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এবং তারপর, যখন তারা ফিরে আসে, তারা সবাই প্ল্যাটফর্মে ফিরে আসে, বিক্রি করতে বা কিনতে বা উভয়ই। "প্রতি settembre রিয়েল এস্টেটের অনুসন্ধান ঐতিহাসিকভাবে দেবতাদের কাছে পৌঁছায় গুরুত্বপূর্ণ শিখর” এছাড়াও idealista.it রিয়েল এস্টেট পোর্টালকে আন্ডারলাইন করে: কয়েক দশক ধরে, সেপ্টেম্বর মাস এমন একটি মাস যা একটি নতুন বাড়ি কেনার ইচ্ছাকে সবচেয়ে বেশি উদ্দীপিত করে। একটি ধ্রুবক এছাড়াও রিয়েল এস্টেট মার্কেট অবজারভেটরি এর তথ্য দ্বারা প্রকাশিতরাজস্ব সংস্থা: 2022 সালে বছরের অন্যান্য সময়ের তুলনায় সেপ্টেম্বরে বিক্রয়ে +1,7% ছিল। এবং যাইহোক জুলাই-সেপ্টেম্বর প্রান্তিক এটা সবসময় যে ভাবে হয়েছে আরো সক্রিয়, আবার পোর্টালকে আন্ডারলাইন করে।

বাড়ি: সেপ্টেম্বরে আরও সুবিধাজনক দাম

তদুপরি, রিয়েল এস্টেট বাজারের গড় দামের প্রবণতার সাথে যুক্ত আরেকটি কারণকে অবমূল্যায়ন করা উচিত নয়। সাধারণভাবে বলতে গেলে,গত দশক সেপ্টেম্বর সবসময় একটি মাস হয়েছে দামে সামান্য পতন সম্পত্তির, বছরের অন্যান্য সময়ের তুলনায় থাকা সত্ত্বেও।

ইসিবি থেকে স্বস্তির দীর্ঘশ্বাস বাজারকে পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করে

আর এই বছর? গ্রীষ্মের বিরতির আগে দিগন্তে যে ভয় দেখা দিয়েছিল সেগুলি কোথায়?
একটি ভয়ের একটি খুব নির্দিষ্ট নাম রয়েছে: উদীয়মান দেবতা সরকারী হার এবং ফলস্বরূপ, যারা একটি অবলম্বন করতে হবে পারস্পরিক, এছাড়াও কিস্তি বৃদ্ধি.
কিন্তু এই এলাকায় আ স্বস্তির দীর্ঘশ্বাস থেকে আসে ইসিবি শেষ পোস্টের তুলনায় উল্লেখ করেননি সেপ্টেম্বরে আরও বৃদ্ধি পাবে, যেমনটি বসন্তে প্রত্যাশিত হতে পারে। স্পষ্টতই একটি প্রবণতা বিপরীত সম্পর্কে চিন্তা করা খুব তাড়াতাড়ি, কিন্তু এমনকি শুধুমাত্র স্থিতিশীলতার সম্ভাবনা সাহায্য করে।
মধ্যে একটি বিশ্বব্যাপী রয়টার্স জরিপ রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষকরা দেখায় যে এমনকি দু-অঙ্কের মূল্য হ্রাস যা বছরের শুরুতে ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হারের কারণে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছিল তা সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হয়নি, কারণ উচ্চ বন্ধক হার পরিবারের সঞ্চয়, লা সরবরাহের ঘাটতি এবং বর্ধিত অভিবাসন পতনকে সীমিত করেছে। এবং ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার, প্রধান কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে সুদের হার বৃদ্ধির ফলাফল, সবাইকে আঘাত করেনি।

চীনা দৈত্যের ভয় এলাকাতেই সীমাবদ্ধ

2021 সাল থেকে সংকটে, চীনা রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট এভারগ্রান্ড উপস্থাপন করেছে মধ্য আগস্টে ম্যানহাটনের নিউইয়র্ক আদালতে অধ্যায় 15 দেউলিয়া সুরক্ষার জন্য ফাইল করা, বিশ্বব্যাপী আর্থিক ব্যবস্থার সম্ভাব্য পরিণতি সম্পর্কে উদ্বেগ প্রকাশ করা। এখন, অন্যদিকে, এটি অনেকের দ্বারা বিশ্বাস করা হয় যে এটি বেশিরভাগই চীনা এলাকার মধ্যে থাকবে এবং আমাদের বাজারে এর কোন প্রভাব পড়বে না। "এখন পর্যন্ত তারা একে অপরকে দেখতে পায় না এর দিগন্তে ঝুঁকি সংক্রামক যেমন ঘটেছে - যদি আমরা একটি তুলনা করতে চাই - লেম্যান ব্রাদার্সের সময়ে" তিনি বলেছিলেন স্টিফেন ক্যাসেলি, এসডিএ বোকোনি স্কুল অফ ম্যানেজমেন্টের পরিচালক এবং আইডিয়ালিস্তার বোকোনি ইউনিভার্সিটিতে আর্থিক মধ্যস্থতাকারীর অর্থনীতির পূর্ণ অধ্যাপক। "অবশ্যই এটি একটি অত্যন্ত গুরুতর বিষয়, কারণ আমরা একটি বিশাল মাত্রার অপারেটর সম্পর্কে কথা বলছি৷ আমরা চীনের কথা বলছি, চীনের জিডিপির 2/3%। কিন্তু আজ একটি সংক্রামক প্রভাব সম্পর্কে কথা বলা কঠিন।" প্রকৃতপক্ষে, ক্যাসেলি চালিয়ে যান, আমাদের বিবেচনা করা দরকার যে একদিকে “ঋণদাতারা মূলত চীনা, তাই উন্মুক্ত ব্যাংকগুলি মূলত চীনা, এবং এটি সংক্রামনের ঝুঁকি হ্রাস করে। অন্যদিকে, এই অপারেটরটি চীনা আবাসিক সম্পত্তি নিয়ে তৈরি একটি বাজারে কাজ করে, যা প্রকৃতপক্ষে শুধুমাত্র চীনা নাগরিকদের দ্বারা কেনা হয়েছে। সুতরাং, অর্থায়নের দিক এবং ক্রয় উভয় দিকেই, Evergrande একটি বন্ধ সিস্টেম' "।

আগামী মাসে আকর্ষণীয় সুযোগ

কিছু সমীক্ষা অনুসারে, আগামী মাসের জন্য সম্ভাবনা তাই আবার ইতিবাচক, সঙ্গে সুদের ফেরত গত মাসে দেখা দামের শিখর ছাড়া. "রিয়েল এস্টেট বাজারের পূর্বাভাস হল যে 2023/2024 সালে এটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ দেবে" তিনি বলেছেন দারিও কাস্টিগলিয়া, RE/MAX Italia-এর সিইও এবং প্রতিষ্ঠাতা। "এটা হবে একটা শান্ত বাজার যাদের তারল্য আছে বা যারা ক্রেডিট অ্যাক্সেস করতে পারে তাদের জন্য অনুকূল অবস্থার সাথে।"

সন্তুষ্ট যে পরিস্থিতি ইতালীয় এবং ইউরোপীয় উভয়, RE/MAX ইউরোপ দ্বারা পরিচালিত জরিপ দ্বারা প্রমাণিত হয়েছে, 16টি দেশে 22 গ্রাহকদের সাক্ষাৎকার নেওয়া হয়েছে। ইতালীয়রা কি 2023 সালে এখনও একটি বাড়ি কিনবে? তথ্য অনুযায়ী, ইউরোপে যাদের সাক্ষাৎকার নেওয়া হয়েছে তাদের মধ্যে 45% ইতালিতে 50% বৃদ্ধির সাথে এক বছর আগের তুলনায় একটি সম্পত্তি কেনার দিকে বেশি ঝুঁকছে। ইউরোপীয়দের মধ্যে যারা একটি সম্পত্তি কেনার কথা ভাবছেন, চারজনের মধ্যে একজন তাদের নিজের ছাড়া অন্য দেশে এটি করার সম্ভাবনা বিবেচনা করছেন। সবচেয়ে যোগ্য গন্তব্যগুলির মধ্যে একটি হল ইতালি, যেটি স্থানান্তর এবং বিনিয়োগ উভয় ক্ষেত্রেই সবচেয়ে বেশি চাওয়া-পাওয়া গন্তব্যগুলির মধ্যে চতুর্থ স্থানে রয়েছে৷ "সাম্প্রতিক বৃদ্ধি সত্ত্বেও, সুদের হারগুলি বিগত বছরগুলিতে পৌঁছে যাওয়া শিখরগুলির তুলনায় এখনও আকর্ষণীয় স্তরে রয়েছে," তিনি যোগ করেন।

বড়, আরো দক্ষ এবং হোম অটোমেশন হোম খুঁজছেন

“বাজারটি যারা বৃহত্তর বাড়ি খুঁজছেন (স্মার্টওয়ার্কিংয়ের ফলে), যারা আরও ইকো-টেকসই বাড়ির সন্ধান করে এবং বাড়ির অটোমেশন এবং প্রযুক্তির প্রতি ক্রমবর্ধমান সংবেদনশীলতার মাধ্যমে শক্তি দক্ষতার লক্ষ্যে তাদের দ্বারা পরিচালিত হবে। অনেকে নতুন ভবন কেনার দিকে," তিনি বলেন মার্ক স্পেরেটা, গ্যাবেটি গ্রুপের জেনারেল ম্যানেজার।