ইউবিএস ওয়েলথ ম্যানেজমেন্টের গবেষণা অনুসারে, মিলান হল ইউরোপীয় শহর যা সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং সুবিধাজনক মূল্যায়ন প্রদান করে। প্রকৃতপক্ষে, গবেষণায় বলা হয়েছে যে পরিষেবা খাতে একজন যোগ্য পেশাদারকে 5m7 অ্যাপার্টমেন্টের সামর্থ্যের জন্য গড়ে 60-XNUMX বছর কাজ করতে হবে।
ইউরোপের বাকি অংশে অবশ্য পরিস্থিতি ইতিমধ্যেই উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে। ইউবিএস গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট বাবল সূচক গত চার প্রান্তিকে অধ্যয়ন করা সমস্ত ইউরোপীয় শহরে বেড়েছে। আমস্টারডাম, ফ্রাঙ্কফুর্ট এবং মিউনিখে শক্তিশালী বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে
ইউবিএস গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট সূচক বিশ্বের কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক কেন্দ্রে সুনির্দিষ্ট সূচকের ভিত্তিতে রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদের ঝুঁকি চিহ্নিত করে। সূচক নিম্নলিখিত ঝুঁকি-ভিত্তিক শ্রেণীবিভাগ ব্যবহার করে: বিষণ্ণ বাজার, অবমূল্যায়িত, মোটামুটি মূল্যবান, অতিমূল্যায়িত এবং বুদবুদের ঝুঁকিতে।
সামগ্রিকভাবে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার যা উন্নত অর্থনীতিতে অবস্থিত প্রধান শহরগুলির অন্তর্গত তা এখনও অত্যধিক মূল্যবান এবং বুদ্বুদ ঝুঁকিতে থাকা কেন্দ্রের সংখ্যা 2016 এর তুলনায় বেড়েছে।
টরন্টো, একটি নতুন এন্ট্রি, 2017 র্যাঙ্কিংয়ে এগিয়ে রয়েছে৷ 2016 সালের মতো, স্টকহোম, মিউনিখ, ভ্যাঙ্কুভার, সিডনি, লন্ডন এবং হংকং বুদবুদ ঝুঁকিতে রয়েছে বলে নিশ্চিত করা হয়েছে; আমস্টারডাম তালিকায় যুক্ত হয়েছে, যা গত বছর মাত্র ওভাররেট করা হয়েছিল। গবেষণা অনুযায়ী, একমাত্র আন্ডাররেটেড মেট্রোপলিস হল শিকাগো, যখন বিশ্বের তিন-চতুর্থাংশ শহর হয় অত্যধিক মূল্যবান বা বুদবুদের ঝুঁকিতে রয়েছে।
প্রকৃত বাড়ির দাম তাদের 30-এর স্তরের প্রায় 2007% নীচে রয়ে গেছে। ধীর অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি আবাসিক সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের উপর ওজন অব্যাহত রেখেছে। যাইহোক, সাম্প্রতিক ডেটা লোমবার্ডিতে একটি উন্নতির দৃষ্টিভঙ্গি এবং কর্মসংস্থানে স্থির বৃদ্ধির দিকে নির্দেশ করে, যা আয়কে সমর্থন করবে। ইউবিএস বিশ্বাস করে যে বাড়ির দাম তাই বাড়তে বাধ্য।
ইউবিএস ওয়েলথ ম্যানেজমেন্টের চিফ ইনভেস্টমেন্ট অফিসের গ্লোবাল রিয়েল এস্টেটের প্রধান ক্লাউদিও সাপুটেলি ব্যাখ্যা করেছেন: “সাধারণ অর্থনৈতিক পরিস্থিতির উন্নতি, আংশিকভাবে প্রধান শহরগুলিতে কঠিন আয় বৃদ্ধির সাথে, অত্যধিক কম অর্থায়নের ব্যয়ের সাথে একত্রিত হয়েছে, যা বৃদ্ধি করেছে। মহানগরে বাসস্থানের জন্য একটি টেকসই চাহিদার জন্য»। এবং, সবচেয়ে আকর্ষণীয় শহরগুলিতে অফারটি সর্বদা সীমাবদ্ধতার সাপেক্ষে, দাম বেড়েছে। কম তহবিল খরচ এবং বুলিশ প্রত্যাশার সংমিশ্রণ স্থানীয় বুদবুদের বিপদ বাড়িয়ে মূল্যায়নকে ঠেলে দিয়েছে।
