2023 এর জন্য সংক্ষিপ্ত ভাড়া বিপ্লবের বছর প্রতিনিধিত্ব করে। প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক মাসগুলিতে অনেক পরিবর্তন এসেছে যা একটি সেক্টরের উপর প্রভাব ফেলে যা ফলস্বরূপ ইতালীয় পর্যটন শহরগুলির ঐতিহাসিক কেন্দ্রগুলির কাঠামোকে আমূল পরিবর্তন করছে। প্রথমে বিল, তারপরে রূপান্তরিত আইন ডিক্রি, যা মালিকদের নিজেদেরকে সজ্জিত করতে বাধ্য করে সনাক্তকরণ কোড এবং একটি দুই রাতের সীমা আরোপ করে মেট্রোপলিটন শহরে রাত্রিযাপন। তারপর, প্রায় একই সাথে একে অপরের সাথে, তারা সেখানে পৌঁছেছে বাক্য নং রাজ্য কাউন্সিলের 9188, যা পুনর্ব্যক্ত করে যে বুকিং পোর্টালগুলিকে অবশ্যই স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর শুকনো ট্যাক্স সংগ্রহ করতে হবে এবং রাজ্যকে পরিশোধ করতে হবে শুকনো করের হার 21 থেকে 26%. সংক্ষেপে, অনেকগুলি নতুন বৈশিষ্ট্য একসাথে একটি সেক্টরকে নিয়ন্ত্রণ করার লক্ষ্যে যা কিছু সময়ের জন্য স্পটলাইটে ছিল।
কৌশল এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়া: ফ্ল্যাট রেট ট্যাক্স বেড়ে 26%
1 জানুয়ারী 2024 থেকে, স্বল্পমেয়াদী বা পর্যটক ভিত্তিতে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির মালিকদের করতে হবে উচ্চ কর প্রদান। এটি পূর্বাভাস দেয় কৌশল 2024 যা- আমরা খসড়ায় যা পড়েছি সে অনুযায়ী যা আগামী কয়েকদিনের মধ্যে সংসদে আসবে- বাড়ে শুকনো করের হার 21 থেকে 26%. বৃদ্ধি শুধুমাত্র স্বল্পমেয়াদী ভাড়া উদ্বেগ এবং অন্যান্য ভাড়া বিভাগ নয়.
আইগাব (ইতালীয় অ্যাসোসিয়েশন অফ শর্ট-টার্ম রেন্টাল ম্যানেজার) অনুসারে, করের হার হল 26% ফলাফল হবে 850 হাজার পরিবারের জন্য অতিরিক্ত করের মধ্যে 600 ইউরো. এটি হল – অ্যাসোসিয়েশনের মন্তব্য – একটি হস্তক্ষেপ “যা হোটেল মালিকদের সন্তুষ্ট করতে মধ্যবিত্তকে দরিদ্র করে তোলে”। কনফকনস্ট্রাকশনও এর বিরুদ্ধে, যার মতে আইনটি "রাষ্ট্রীয় কোষাগারে সামান্য পরিবর্তন আনবে (যদি উচ্চতর রাজস্ব উদ্দেশ্য ছিল) এবং এমনকি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিরুৎসাহিত করতে সক্ষম হবে না (যদি এটি উদ্দেশ্য ছিল)। আইনের একমাত্র প্রভাব হবে ভূগর্ভস্থ অর্থনীতির বৃদ্ধি।" ফেডারেলবার্গির অবস্থান স্পষ্টতই বিপরীত এবং পরিবর্তে সরকারের উদ্যোগকে সাধুবাদ জানায়।
এই প্রসঙ্গে, এটি মনে রাখা উচিত যে 2021 থেকে, ফ্ল্যাট রেট ট্যাক্স কেবলমাত্র যদি এই উদ্দেশ্যে করা হয় সর্বোচ্চ চারটি অ্যাপার্টমেন্ট. এই থ্রেশহোল্ডের বাইরে, কার্যকলাপটি একটি উদ্যোক্তা পদ্ধতিতে বাহিত বলে মনে করা হয়। সেপ্টেম্বরের বিল/ডিএল সিলিং দুটি বাড়িতে কমিয়ে দেয়: তিনটি থেকে আপনাকে অবশ্যই ভ্যাট নম্বর খুলতে হবে।
স্বল্পমেয়াদী ভাড়া: রাজ্য কাউন্সিলের শাসন
বাক্য নং. রাজ্য কাউন্সিলের 9188 অক্টোবর 24-এর 2023 ইইউ কোর্ট অফ জাস্টিস থেকে প্রাপ্ত ইঙ্গিতগুলি প্রয়োগ করে এবং নিশ্চিত করে যে এটি বুকিং পোর্টাল r এর বোঝারাজ্যে ফ্ল্যাট ট্যাক্স সংগ্রহ করুন এবং পরিশোধ করুন স্বল্পমেয়াদী ভাড়ায়। ইতিমধ্যে গত বছর, লুক্সেমবার্গের বিচারকরা AirBnb এর সাথে ভুল রায় দিয়েছিলেন (আংশিকভাবে) যা 2017 সালে প্রবর্তিত স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার জন্য ইতালীয় ট্যাক্স ব্যবস্থার বিরুদ্ধে আপিল করেছিল যা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যে রাজ্য তৈরি করা ভাড়ার তথ্য এবং ডেটা সংগ্রহ করতে বলতে পারে এবং সর্বোপরি জাতীয় কর ব্যবস্থা দ্বারা প্রদত্ত উইথহোল্ডিং ট্যাক্স প্রয়োগ করতে। তদুপরি, 1 জানুয়ারী 2023 থেকে, ইজারাদাতাদের ট্যাক্স কোড, প্রাপ্ত আয় এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল ডেটা অবশ্যই রাজস্ব সংস্থাকে জানাতে হবে।
স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সংক্রান্ত ডিক্রি আইন
সেপ্টেম্বরের শুরুতে এটি একটি বিল ছিল। সেপ্টেম্বর শেষে এটি একটি আইন ডিক্রি হয়ে ওঠে, কিন্তু পদার্থ পরিবর্তন হয় না. সরকার আরোপ করতে চায় ক স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর ক্র্যাকডাউন পর্যটন উদ্দেশ্যে ভাড়ার জন্য জাতীয় পর্যায়ে অভিন্ন প্রবিধান প্রদান করার জন্য, কিন্তু অবৈধ এবং অঘোষিত কার্যকলাপের বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য।
বিধানটি সরবরাহ করে যে মেট্রোপলিটন শহরগুলির রাজধানী পৌরসভাগুলিতে, আবাসিক ব্যবহারের জন্য এক বা একাধিক সম্পত্তি সম্পর্কিত পর্যটন উদ্দেশ্যে ভাড়ার চুক্তি, সংক্ষেপে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া, থাকতে পারে না 2 রাতের কম সময়কাল যদি না সম্পত্তিটি অন্তত তিন সন্তানের পরিবার দ্বারা ভাড়া করা হয়। অনুবাদিত: যদি বাড়ির সদস্যরা ভাড়া থাকে কমপক্ষে 3 শিশু, সবুজ আলো এমনকি এক রাতের জন্য ভাড়া। অন্যথায় কমপক্ষে 2 থাকতে হবে।
শুধু তাই নয়, পর্যটন মন্ত্রণালয় প্রতিটি সম্পত্তির বরাদ্দ দেবে ক জাতীয় শনাক্তকরণ কোড (Cin) যা ইলেকট্রনিকভাবে একটি নির্দিষ্ট আবেদন জমা দিয়ে প্রাপ্ত করা হবে। ইজারাদাতার ইতিমধ্যেই উপযুক্ত অঞ্চল দ্বারা জারি করা আঞ্চলিক শনাক্তকরণ কোড (Cir) বা উপযুক্ত পৌরসভা দ্বারা জারি করা একটি সনাক্তকরণ কোড থাকতে হবে।
উল্লেখ্য, অবশেষে দুইটির বেশি বাড়ির মালিকদের ভাড়া দিতে হবে ব্যবসা চালিয়ে যেতে ভ্যাট নম্বর খুলুন।
