মেমো ইমু। টাসির জন্য জ্বরপূর্ণ গণনার সময়কালে, হাজার হাজার ইতালীয় করদাতাদের অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে একক মিউনিসিপ্যাল ট্যাক্স মোকাবেলা করার সময়ও এগিয়ে আসছে। এটি আর 2012-স্টাইলের স্টিং-এ ক্যাশ করার প্রশ্ন নয়, তবে মনে রাখার জন্য প্রচুর নিয়ম রয়েছে। এখানে কিছু মৌলিক প্রশ্নের উত্তর আছে।
1) সময়সীমা কখন?
16 জুনের মধ্যে জমা দেওয়ার পরে, 16 ডিসেম্বরের মধ্যে ব্যালেন্স পরিশোধ করার জন্য আপনার ওয়ালেটটি ফেরত দিতে হবে (একই সময়সীমা Tasi-এর ব্যালেন্সের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য)।
2) কে 2014 IMU দিতে হবে?
প্রথম বাড়িতে ইমু প্রদান করা হয় শুধুমাত্র যদি সম্পত্তিটি বিলাসবহুল হয়, অথবা যদি এটি ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরি A/1 (রাজ্য ধরনের বাড়ি), A/8 (ভিলা) বা A/9 (প্রখ্যাত শিল্পের প্রাসাদ এবং প্রাসাদ"-এর মধ্যে পড়ে। বা ঐতিহাসিক গুণাবলী")। এই ক্ষেত্রে আপনি মিউনিসিপ্যালিটি দ্বারা নির্ধারিত একটি হ্রাসকৃত হার এবং 200 ইউরো (শিশুদের সাথে আর কোন ডিসকাউন্ট লিঙ্ক করা হবে না) এর সুবিধা নিতে পারেন।
ভবন, বিল্ডিং এলাকা, কৃষি জমি, আবাসিক ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ বিল্ডিং এবং পেশাদার বা ব্যবসায়িক কার্যকলাপের জন্য সহায়ক ভবন সহ প্রথম বাড়ি ব্যতীত অন্যান্য সমস্ত সম্পত্তির উপরও ট্যাক্স প্রযোজ্য। যে মালিকের ভোগের প্রকৃত অধিকার রয়েছে (উপযোগ, ব্যবহার, বাসস্থান, দীর্ঘ ইজারা, পৃষ্ঠের এলাকা), রাষ্ট্রীয় ছাড়ের ক্ষেত্রে রেয়াতদাতার জন্য এবং বিচ্ছেদের পর সম্পত্তি বরাদ্দ করা স্বামী/স্ত্রীর জন্য অর্থপ্রদান বাধ্যতামূলক। অথবা বিবাহবিচ্ছেদ।
3) কে পেমেন্ট থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত?
মূল অভিনবত্ব হল এই বছর থেকে প্রথম বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট যন্ত্রপাতিগুলিতে ইমু ছাড় শুরু হবে (যদি না, উল্লিখিত হিসাবে, সম্পত্তিটি বিলাসবহুল নয়)। এটা মনে রাখা ভালো যে প্রথম বাড়ির ধারণাটি সম্পত্তির দখল নিয়ে উদ্বিগ্ন: আপনি অন্য কোথাও আপনার বাসভবন বজায় রেখেও প্রথম বাড়ি হিসাবে একটি বাড়ি কিনতে পারেন, যতক্ষণ না এটি একই পৌরসভায় থাকে, কিন্তু যদি আবাসস্থল না থাকে বাসস্থানের সাথে মিলে যায়, ছাড় শুধুমাত্র দুটি সম্পত্তির একটির জন্য বৈধ।
ট্যাক্স অন্য সিরিজের সম্পত্তির উপরও বকেয়া নয়: অবিভক্ত মালিকানা আবাসন সমবায়ের যেগুলি অ্যাসাইনি সদস্যদের দ্বারা প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত হয়; সামাজিক হাউজিং; সামরিক বা আইন প্রয়োগকারী কর্মীদের মালিকানাধীন একমাত্র (নন-লিজড) সম্পত্তি; প্রাক্তন পত্নীকে অর্পিত বৈবাহিক বাড়ি; ইন্সট্রুমেন্টাল গ্রামীণ ভবন; বৈজ্ঞানিক গবেষণার জন্য একচেটিয়াভাবে উদ্দিষ্ট ভবন।
তদ্ব্যতীত, পৌরসভাগুলি রিয়েল এস্টেটের আরও তিনটি বিভাগের জন্য ছাড় অনুমোদন করতে পারে: যে বাড়িগুলির সম্পত্তি বা উপযোগী সম্পত্তির মালিক বয়স্ক বা অক্ষম ব্যক্তিরা যারা দীর্ঘমেয়াদী যত্নের প্রতিষ্ঠানে থাকেন (প্রদান করা হয় যে বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয় না); ইতালির বাসিন্দা নয় এমন ইতালীয় নাগরিকদের মালিকানাধীন একক সম্পত্তি (লিজ দেওয়া নয়); রিয়েল এস্টেট ইউনিট একটি প্রধান বাসস্থান হিসাবে শিশুদের বা পিতামাতার ঋণে মঞ্জুর করা হয়. পরবর্তী ক্ষেত্রে, প্রথম বাড়িতে ছাড়টি বৈধ যদি ক্যাডাস্ট্রাল আয় 500 ইউরোর বেশি না হয় বা (কোনও সীমা ছাড়াই) যদি ঋণের সুবিধাভোগীর প্রতি বছর 15 হাজার ইউরো পর্যন্ত একটি Isee আয় থাকে।
4) যারা ভাড়ায় থাকেন তাদের IMU দিতে হবে?
না। শুধুমাত্র বাড়িওয়ালা ইমুকে অর্থ প্রদান করেন: ভাড়াটেকে অবশ্যই Tasi এর একটি অংশ দিতে হবে (পরিমাণটি 10 থেকে 30% এর মধ্যে পৌরসভা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়)।
5) ট্যাক্স বেস কিভাবে গণনা করা হয়?
এটি Tasi-এর জন্য একই ব্যবহার করা হয়: এটি পাওয়ার জন্য 5% এর ক্যাডাস্ট্রাল আয়ের পুনঃমূল্যায়ন করা প্রয়োজন এবং আপেক্ষিক সহগ দ্বারা এটিকে গুন করা প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ 160 প্রধান ঘর এবং আপেক্ষিক অ্যাপারটেন্যান্সের জন্য। এখানে ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ অনুসারে সহগগুলির তালিকা রয়েছে:
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A-তে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 160, ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/10 বাদ দিয়ে এবং ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2, C/6 এবং C/7;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B-এ শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 140, এবং C/3, C/4 এবং C/5 (কারুশিল্পের ওয়ার্কশপ, জিম (অলাভজনক), স্নানের প্রতিষ্ঠান);
D/80 (ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান, বিনিময়, বীমা);
- ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরিতে A/80 (অফিস এবং ব্যক্তিগত স্টুডিও) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 10;
– ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (শেড, হোটেল, সিনেমা, ইত্যাদি) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য 65, D/5 শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বৈশিষ্ট্যগুলি বাদ দিয়ে, যার জন্য উল্লেখ করা হয়েছে, গুণক হল 80;
C/55 (দোকান) শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 1।
6) রেট কি?
সর্বোচ্চ হার প্রতি হাজারে 10,6, তবে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত পৌরসভার উপর নির্ভর করে। আবেদন করার জন্য সুনির্দিষ্ট কোটা জানতে, 28 অক্টোবরের মধ্যে ট্রেজারি ওয়েবসাইটে প্রকাশিত মিউনিসিপ্যাল রেজুলেশনগুলি পড়ুন। প্রকাশনার অনুপস্থিতিতে, গত বছরের থ্রেশহোল্ডগুলি বৈধ। অন্যদিকে, মিউনিসিপ্যালিটি যদি হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয়, তবে অগ্রিমের সাথে সমন্বয়ও ব্যালেন্সের সাথে দিতে হবে: দ্বিতীয় কিস্তির সাথে মোট পরিশোধ করতে হবে, তাই, পুরো 2014 সালের জন্য গণনা করা ইমুর সাথে মিলে যায় জুন মাসে প্রদত্ত প্রথম কিস্তির পরিমাণ বিয়োগ হার পৌরসভার সাথে।
অধিকন্তু, ইমু রেট মূল বাসস্থান ছাড়া অন্য ভবনে টাসির সাথে যুক্ত। প্রকৃতপক্ষে, তাদের যোগফল প্রতি হাজারে 10,6 এর বেশি হতে পারে না, একটি থ্রেশহোল্ড যা একক পৌরসভা করের সর্বোচ্চ হারের সাথেও মিলে যায়। ফলস্বরূপ, পৌরসভাগুলিতে যেখানে প্রশাসন IMU-কে সম্ভাব্য সর্বোচ্চ স্তরে ঠেলে দিয়েছে, সেখানে কোনও পরিষেবা কর একক ইউরো দেওয়া হয় না। অন্যদিকে, IMU হার প্রতি হাজারে 10,2 এ প্রতিষ্ঠিত হলে, Tasi এর হার প্রতি হাজারে 0,4 এর বেশি হতে পারে না। পৌরসভা, তবে, Tasi হারে সর্বোচ্চ 0,8 প্রতি হাজারে বৃদ্ধি আরোপ করতে পারে (যদি তারা অতিরিক্ত রাজস্ব ছাড়ের জন্য বরাদ্দ করে), এইভাবে Imu এবং Tasi হারের যোগফলের সর্বোচ্চ সীমা প্রতি হাজারে 11,4 করে।
7) ইন্সট্রুমেন্টাল প্রপার্টি: IMU বাদ দেওয়া যায়?
হ্যাঁ। পেশাদার বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে বিশেষভাবে ব্যবহৃত সম্পত্তির উপর ইমু বকেয়া Ires এবং Irap থেকে 20% পর্যন্ত কাটা যাবে। তবে, মিশ্র ব্যবহারের জন্য বৈশিষ্ট্যের জন্য কোন ছাড় নেই।
8) কৃষি জমির জন্য IMU কিভাবে কাজ করে?
কৃষি জমির জন্য, 25 জানুয়ারী 1 তারিখে ভূমি রেজিস্ট্রি আয়ের 2014% দ্বারা পুনঃমূল্যায়ন করে এবং তারপরে একটি সহগ দ্বারা ফলাফলকে গুণ করে করের ভিত্তি গণনা করা হয়: 75 সরাসরি কৃষক এবং পেশাদার কৃষি উদ্যোক্তাদের মালিকানাধীন এবং পরিচালিত জমির ক্ষেত্রে কৃষি কল্যাণ; অন্যান্য ক্ষেত্রে 135. কৃষি জমির জন্য IMU হার হল মূল হার প্রতি হাজারে 7,6। পৌরসভা প্রতি হাজারে ৩টির বেশি নয় এমন একটি কোটা দ্বারা এটি বাড়াতে বা কমাতে পারে।
সরাসরি কৃষক বা পেশাদার কৃষি উদ্যোক্তাদের দ্বারা মালিকানাধীন এবং পরিচালিত কৃষি জমি শুধুমাত্র নিম্নোক্ত হ্রাস সহ 6 হাজার ইউরোর বেশি মূল্যের অংশের জন্য ইমুর অধীনস্থ:
- 70 ইউরো এবং 6 ইউরো পর্যন্ত মূল্যের অংশের উপর করের 15.500%;
- 50 ইউরো এবং 15.500 ইউরো পর্যন্ত মূল্যের অংশের উপর করের 25.500%;
- 25 ইউরো এবং 25.500 হাজার ইউরো পর্যন্ত মূল্যের অংশের উপর 32% ট্যাক্স।
9) কোন ক্ষেত্রে করযোগ্য ভিত্তি 50% দ্বারা হ্রাস করা হয়?
দুটি ক্ষেত্রে:
- ঐতিহাসিক বা শৈল্পিক আগ্রহের ভবনগুলির জন্য;
- অব্যবহারযোগ্য বা বসবাসের অযোগ্য বিল্ডিংয়ের জন্য। বিল্ডিংয়ের অবস্থা অবশ্যই পৌর কারিগরি অফিস দ্বারা বিল্ডিংয়ের মালিকের দ্বারা প্রদত্ত মূল্যায়নের মাধ্যমে বা একটি বিকল্প ঘোষণার মাধ্যমে নিশ্চিত করতে হবে।
10) F24-এ কোন ট্যাক্স কোডটি নির্দেশ করতে হবে?
এখানে স্কিম আছে:
- প্রধান বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট কাজে 3912;
- যন্ত্রগত ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবনের জন্য 3913;
- জমির জন্য (পৌরসভা) 3914;
- জমির জন্য (রাজ্য) 3915;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য (পৌরসভা) 3916;
- বিল্ডিং এলাকার জন্য (রাজ্য) 3917;
– অন্যান্য ভবনের জন্য (পৌরসভা) 3918;
– অন্যান্য ভবনের জন্য (রাজ্য) 3919;
- মূল্যায়ন থেকে সুদের জন্য (পৌরসভা) 3923;
- মূল্যায়ন অনুমোদনের জন্য (পৌরসভা) 3924;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (স্টেট) 3925-এ শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ভবনগুলির জন্য;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (পৌরসভা বৃদ্ধি) 3930 তে শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ভবনগুলির জন্য।
সংযুক্তি: আরও পড়ুন: "10 পয়েন্টের মধ্যে Tasi: হার থেকে ছাড়, ভাড়া থেকে F24"
