বি মর্টগেজ পেমেন্টের গ্রিপ শিথিল করার চেষ্টা করার জন্য ধারাবাহিক পদক্ষেপের মাধ্যমে এগিয়ে যান, ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে ইসিবি এক বছর আগে রেট বাড়ানোর অভিযান শুরু করে। নতুন পদক্ষেপ এক মধ্যে বাস্তবায়িত সার্কোলার যেব্যাংকিং সমিতি প্রেস রিলিজ অনুসারে, পরিস্থিতি সমস্যাজনক হওয়ার আগে এবং দেউলিয়া হওয়ার আগে গৃহীত বিকল্পগুলির সাথে সারা দেশে সমস্ত পৃথক শাখায় পৌঁছে দিয়েছে।
ইতিমধ্যে ABI সমাবেশে, 5 জুলাই রাষ্ট্রপতি প্যাটুয়েলি ঘোষণা করেছিলেন যে পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলির দীর্ঘায়িত সম্পর্কে বিশেষভাবে নতুন ব্যবস্থা নেওয়া হবে, মন্ত্রী জিওরগেটি একই পর্যায় থেকে অনুরোধ করেছিলেন। তিনি এটি অনুসরণ করেছিলেন একটি স্মারকলিপি যা এবিআই জুলাই মাসের মাঝামাঝি সময়ে ব্যাঙ্ক গ্রাহকদের ঠিকানায় পাঠিয়েছিল, যা পরিবারের জন্য ইতালিতে উপলব্ধ সম্ভাবনার ইঙ্গিত দেয়। নতুন পদক্ষেপের সাথে, এবিআই সরাসরি ব্যাঙ্কগুলিকে সম্বোধন করছে।
পরিমাপ একটি "ক্যাপ" ছাড়া পরিবর্তনশীল হার বন্ধক জন্য
জন্য ইতালীয় বাজার বন্ধকী বাড়ি কেনার জন্য এটি 425 বিলিয়ন ইউরোর বেশি পরিমাণে (মে 2023) সহ পরিবারের ঋণের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য অংশের প্রতিনিধিত্ব করে, যার মধ্যে 63% একটি নির্দিষ্ট হারে এবং 37% পরিবর্তনশীল হারে। ABI-এর ব্যবস্থাগুলি পরেরটির দিকে সুনির্দিষ্টভাবে লক্ষ্য করা হয়েছে "টুপি" ছাড়া, যেমন একটি প্রতিষ্ঠিত সিলিং ছাড়া।
যদি আমরা পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের নতুন বিতরণ বিবেচনা করি, 30% এর বেশি, সুদের হারের একটি সীমা প্রদান করে। 2023 সালের মে মাসে, ইতালিতে পরিবর্তনশীল-হারের গৃহ ঋণের সুদের হার বৃদ্ধির ফলে 4,40% হয়েছে, যা জুলাই 2022 থেকে ইউরোটাওয়ার রেফারেন্স রেট থেকে শুরু হয়েছে।
এখানে অভি কি প্রস্তাব
এখন ব্যাঙ্কগুলি তাদের গ্রাহকদের "নতুন চার্জ ছাড়াই সমাধান" দিতে পারে: প্রসারিত প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ঋণের জন্য পরিশোধের পরিকল্পনা, বৃদ্ধি 2023 সালের বাজেট আইন দ্বারা প্রবর্তিত পরিবর্তনশীল থেকে স্থির পর্যন্ত বন্ধকী ঋণ চুক্তির পুনঃআলোচনার সুবিধাভোগীদের দর্শকদের মধ্যে (উদাহরণস্বরূপ, পরিমাপকে স্বীকার করাও একটি Isee আয়ের বিষয় বা আইনের বিধানগুলির চেয়ে বেশি বন্ধকী সহ তাদের সংশোধন করে যথাক্রমে 35 ইউরো এবং 200.000 ইউরো)। অবশেষে, ব্যাঙ্কগুলিকে গ্রাহকদের ব্যবহার করার সম্ভাবনা সম্পর্কে জানাতে হবে গ্যাসপাররিনি ফান্ড।
সর্বোপরি, বন্ধক বাড়ানোর রাস্তাটি সমস্ত অসুস্থতার জন্য ওষুধ নয়: কে দেখতে হবে এবং কিভাবে এটি দরকারী হতে পারে। এছাড়াও আছে অন্যান্য রাস্তা যা ঋণগ্রহীতারা নিতে পারেন: তাদের বন্ধকী ঋণ অন্য ব্যাঙ্কে খরচ এবং খরচ ছাড়াই স্থানান্তর করার সম্ভাবনা, আপেক্ষিক চুক্তির শর্তগুলি পরিবর্তন করা, বা বন্ধকীকে একটি ফ্লোটিং রেট থেকে একটি নির্দিষ্ট হারে রূপান্তরিত করা। সমস্ত রাস্তা ইতিমধ্যে স্মারকলিপি নির্দেশিত.
কিভাবে পরিমাপ EBA কাঠামোর মধ্যে মাপসই করা হয়
অপারেশন ব্যাংকের জন্য এটা তুচ্ছ না. হস্তক্ষেপ এর কাঠামোর সাথে খাপ খায় ইবা আইন 2021 সালে একটি ইউরোপীয় ইউনিয়ন রেগুলেশন এবং নির্দেশিকা প্রকাশের সাথে সংশোধিত যা ডিফল্ট শ্রেণীবিভাগের মানদণ্ডকে প্রমিত করে। পরিকল্পনা পরিবর্তন করুন ঋণের সম্প্রসারণের জন্য বর্ধিতকরণ ব্যাংকের সমতুল্য একটি দুই মেয়ে ঋণের। এবং ঋণগ্রহীতার জন্য এর অর্থ হল শ্রেণীবদ্ধ হওয়ার ঝুঁকি ডিফল্ট, দ্বারা প্রতিষ্ঠান এর পরিণতি হল অ-পারফর্মিং ঋণ এবং বিধান বৃদ্ধি, যখন যাদের বন্ধক আছে তাদের জন্য নতুন ক্রেডিট অ্যাক্সেসে আরও আগ্রহ এবং অসুবিধার অর্থ। ঋণগ্রহীতাদের জন্য ক্রেডিট পুনঃশ্রেণিকরণের ক্ষেত্রে আবদ্ধ তিনটি কারণ: অর্থপ্রদানে টানা 90 দিনের বেশি দেরি এবং অ্যাকাউন্টে 100 ইউরোরও বেশি অর্থ ছাড়িয়ে যাওয়া, অর্থাৎ লাল হয়ে যাওয়া। এছাড়াও, গ্রাহককে অবশ্যই ব্যাঙ্কিং গ্রুপের এক্সপোজারের 1% বস্তুগত থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করতে হবে। অতীতে, যেমন স্বায়ত্তশাসিত ব্যাঙ্কিং ফেডারেশন, ফ্যাবি দ্বারা স্মরণ করা হয়েছিল: "কোন ন্যূনতম থ্রেশহোল্ড ছিল না, থ্রেশহোল্ড 5% এর সমান ছিল এবং এটি অন্যান্য অব্যবহৃত ক্রেডিট লাইনের সাথে অফসেট করা সম্ভব ছিল"। সংক্ষেপে, ব্যাঙ্কগুলির কৌশলের জন্য আরও জায়গা ছিল। Abi-এর জন্য নতুন নিয়মের সাথে 90 দিনের বিলম্ব শুরু হওয়ার আগে কিস্তিতে হস্তক্ষেপ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ কারণ সেই সময়ে ব্যাঙ্ককে ক্রেডিট পুনরায় শ্রেণীবদ্ধ করতে হতে পারে।
রূপান্তর জন্য ছাদ Isee
আবির পরিকল্পনা তখন সরবরাহ করে 35 থেকে 45 ইউরো বাড়ান যাদের 200 হাজার ইউরো পর্যন্ত ঋণ রয়েছে তাদের জন্য পরিবর্তনশীল থেকে নির্দিষ্ট হারে বন্ধক রূপান্তর করার জন্য Isee সিলিং। 2023 সালের বাজেট আইন প্রতিষ্ঠিত করেছে যে ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে 200.000 ইউরো পর্যন্ত ঋণের জন্য এবং 35.000 ইউরোর বেশি হওয়া উচিত নয় এমন ঋণগ্রহীতার ISEE-এর সাথে একটি অনুরোধের ক্ষেত্রে, ব্যাংকগুলি রূপান্তর করতে বাধ্য। .
Gasparrini তহবিল কি
অসুবিধায় থাকা পরিবারগুলির জন্য গ্যাসপাররিনি তহবিল ব্যবহার করার সম্ভাবনাও রয়েছে। প্রক্রিয়াটি পরিচিত: কিস্তি 18 মাস পর্যন্ত স্থগিত করা হয় এবং তহবিল থেকে সুদ প্রদান করা হয়। পেশাদার, ভ্যাট নম্বর এবং ছাঁটাই কর্মীরা এই সরঞ্জামটি অ্যাক্সেস করতে পারে, তবে শুধুমাত্র যদি তারা আর্থিক অসুবিধায় থাকে।
