ভাড়া আকাশচুম্বী কিন্তু অ্যাডাম নিউম্যান (প্রাক্তন উইওয়ার্ক) বাজারে বিপ্লব ঘটাতে একটি প্রকল্প নিয়ে মাঠে ফিরেছেন

2019 মধ্যে অ্যাডাম নিউম্যান, WeWork-এর অ্যাক্রোবেটিক এবং সাবলীল সহ-প্রতিষ্ঠাতা, একটি খারাপ উপায়ে ছবির বাইরে চলে গিয়েছিলেন। তার উচ্চাভিলাষী, এবং কিছু উপায়ে স্বপ্নদর্শী, স্টার্টআপের দুর্দান্ত ব্যর্থতা, যা কাজের পদ্ধতিকে নতুনভাবে সংজ্ঞায়িত করতে শুরু করেছিল, বিনিয়োগকারীদের আস্থাকে অভিভূত করেছিল এবং চরিত্রের বাড়াবাড়ি এবং বাড়াবাড়িগুলির উপর একটি অন্ধকার আলো ফেলেছিল। 

খুব শীঘ্রই WeWork এর ক্ষেত্রে এটি একটি ভুল স্টার্ট-আপের প্রতীক হয়ে উঠেছে, অর্থাৎ, যা একটি অদম্য এবং অনিয়ন্ত্রিত প্রতিষ্ঠাতার চাপের অধীনে করা উচিত নয়।

যে ধারণাটি WeWork-কে স্থানান্তরিত করেছিল, অর্থাৎ একটি সাধারণ কাজের জায়গায় একসাথে থাকা এটিকে একটি সম্প্রদায়ে রূপান্তরিত করার এবং উদ্ভাবনের একটি গলে যাওয়া পাত্র এবং প্রতিভার স্বতঃস্ফূর্ত মিলন/তুলনা, খুব ছিল নিছক সহ-কর্মের চেয়ে বেশি. সুনির্দিষ্টভাবে পরিচিতের বাইরে যাওয়ার এই সংকল্পটি পুঁজির জগতের তারকাদের প্রলুব্ধ করেছিল যেমন মাসায়োশি সন এবং জেমি ডিমন, যারা পরবর্তীতে তাদের মন পরিবর্তন করার সুযোগ পেয়েছিলেন।

তবুওখ্যাতি প্রায় ধ্বংস, নিউম্যান একটি পরিপাটি অঙ্কের সাথে WeWork ত্যাগ করেছিলেন যা তাকে দুটি নতুন প্রকল্প শুরু করতে সাহায্য করেছিল যা ইতিমধ্যেই তার নামটিতে তার ব্যক্তিত্ব প্রতিফলিত করে: ফ্লো e ফ্লো কার্বন.

WeWork পরে একটি ভবিষ্যত আছে? হ্যা এখানে

সিলিকন ভ্যালির অন্যতম বড় ভেঞ্চার ক্যাপিটাল ফান্ড না হলে সবকিছুই অলক্ষিত হয়ে যেতে পারত। আন্দ্রেসেন-হোরোভিৎস, থেকে স্যুইচ করার জন্য তাকে 350 মিলিয়ন ডলার প্রদান করেনি ফ্লো চালানোর সময় প্রকল্প। যা এখনই এটিকে একটি ইউনিকর্ন বানানোর সমতুল্য, যেহেতু প্রকল্পটির মূল্যায়ন, যা এখন পর্যন্ত 9 শব্দের একটি ওয়েব পৃষ্ঠা নিয়ে গঠিত, ইতিমধ্যেই এক বিলিয়ন ডলার।

এই বিনিয়োগ দুটি কারণে অনেক পর্যবেক্ষকের মধ্যে ভ্রু তুলেছে। প্রথমটি WeWork বিষয়ের আলোকে অ্যাডাম নিউম্যানের বিতর্কিত চরিত্র নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে। সাইক্লোন নিউম্যানের পর, WeWork এখন 2019 সালে টেকওভার বিডের জন্য ডিমন এবং সন দ্বারা সংজ্ঞায়িত মূল্যায়নের দশমাংশের মূল্য। 

দ্বিতীয় কারণটি এই সত্য যে আন্দ্রেসেন-হোরোভিটস তার কমফোর্ট জোন যা নতুন প্রযুক্তির বাইরে চলে গেছে। প্রবাহ একটি প্রযুক্তি প্রকল্প নয়. ফ্লোকার্বন, যা নিউম্যান তার স্ত্রী রেবেকা প্যালট্রোর সাথে শেয়ার করেছেন, আরও বেশি, এবং অ্যান্ড্রেসেন-হোরোভিটজ a16z ক্রিপ্টো (ক্রিপ্টো বিশ্বে বিনিয়োগের জন্য নিজস্ব বাহন) এর মাধ্যমে এই প্রকল্পে 70 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছেন।

ফ্লোকার্বন হল এক ধরণের স্টক এক্সচেঞ্জ বাণী কার্বন ক্রেডিট. এটি ব্লকচেইন প্রযুক্তি ব্যবহার করে টোকেন, ডিজিটাল সম্পদ সংরক্ষিত এবং লেনদেনের মাধ্যমে পরিচালিত হয়, যা আপনাকে আপনার ব্যবসার মাপকাঠিতে সস্তা অর্থের অ্যাক্সেস দেয়। প্রথম টোকেন, একটি কার্বন অফসেট প্যাকেজ দ্বারা সমর্থিত, বলা হয় দেবী প্রকৃতি টোকেন। তা না হলে একে কি বলা যায়? আমরা অ্যাডাম এবং রেবেকা নিউম্যান সম্পর্কে কথা বলছি।

Il কার্বন ক্রেডিট বাজার, "ফাইনান্সিয়াল টাইমস" রিপোর্ট করে, ২০৩০ সালের মধ্যে ৫০ বিলিয়ন ডলারে উন্নীত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। এবং নিউম্যানরা সেখানে রয়েছে।

অ্যাডাম নিউম্যানের উপর একটি বাজি

আসলে, Andreessen-Horowitz উদ্যোক্তা অ্যাডাম নিউম্যানের উপর বাজি ধরছেন। মার্ক অ্যান্ড্রিসেন তার কোম্পানির সিদ্ধান্ত ব্যাখ্যা করতে এই শব্দগুলি ব্যবহার করেছেন — যা ইতিমধ্যে স্কাইপ, টুইটার, এয়ারবিএনবি এবং আরও সম্প্রতি কয়েনবেস, ক্লাব হাউস এবং ওপেনসি-তে বিনিয়োগ করেছে৷

"নিউম্যান একজন দূরদর্শী নেতা যিনি বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম সম্পদ শ্রেণীতে বিপ্লব ঘটিয়েছেন - বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট - এবং যিনি এখন প্রস্তুতি নিচ্ছেন আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার রূপান্তর, একক বৃহত্তম শ্রেণী। এটি প্রায়শই যথেষ্ট প্রশংসা করা হয় না যে একজন ব্যক্তি মৌলিকভাবে অফিসের অভিজ্ঞতাকে নতুনভাবে সংজ্ঞায়িত করেছেন এবং দৃষ্টান্ত পরিবর্তন করতে একটি বিশ্বব্যাপী কোম্পানির নেতৃত্ব দিয়েছেন। যদি এমন কোন ব্যক্তি থাকে তবে তিনি হলেন অ্যাডাম নিউম্যান। আমরা প্রতিষ্ঠাতাদের পছন্দ করি যারা সেই অভিজ্ঞতায় শেখা পাঠকে পুঁজি করে অর্জিত সাফল্যের পুনরাবৃত্তি করার চেষ্টা করে। অ্যাডামের জন্য, সাফল্য এবং পাঠ অনেক।"

প্রবাহ কি?

আমরা বর্তমানে ফ্লো সম্পর্কে যা জানি তা প্রায় কিছুই নয়, এটি 2023 সালে চালু হবে। 

নিউম্যান, গত মার্চে "ফাইনান্সিয়াল টাইমস" কে দেওয়া একটি দীর্ঘ সাক্ষাত্কারে বলেছিলেন যে তিনি চান সরবরাহ এবং অ্যাক্সেসযোগ্যতার সংকট নিয়ে কাজ করুন আবাসন যা ক্রয় করার পরিবর্তে ভাড়ার জন্য ক্রমবর্ধমান সংখ্যক তরুণদের নেতৃত্ব দিচ্ছে।

অতীতের বিপরীতে, নিউম্যান - এবং সম্ভবত এটি শিখে নেওয়া বিখ্যাত পাঠগুলির মধ্যে একটি - খুব অস্পষ্ট এবং সাধারণ পরিভাষায় প্রকল্পটির কথা বলেন, আবাসিক ভাড়া বাজারের বর্তমান কাঠামো পরিবর্তন করার সম্ভাবনাকে স্পষ্ট করে তোলে। 

যা থেকে কেউ কল্পনা করতে পারে, সাধারণভাবে, একটি সহ-আবাসন একটি বাস্তব পরিষেবার মতো নয়, বিকশিত সহ-হাউজিংয়ের বৈশিষ্ট্য, সম্পত্তি অধিগ্রহণের দিকে ভিত্তিক। অবশ্যই, নতুন প্রকল্পটি WeWork-এ ইতিমধ্যে পরীক্ষিত কিছু ধারণাকে পুনর্নির্মাণ করার প্রবণতা রাখে এবং কীভাবে তা রয়েছে তারুণ্যের জগতের রেফারেন্স তার সমস্ত অভিব্যক্তিতে। 

WeWork এবং Flow-এর মধ্যে প্রাথমিক, এখন পর্যন্ত স্পষ্ট, পার্থক্য হল যে ফ্লো পাবে রিয়েল এস্টেট মালিকানা যার সাহায্যে তার ব্যবসার বিকাশ করা যায়, যখন WeWork কাজ করে এবং এখনও সাব-লিজ মোডে কাজ করে। 

প্রবাহ হতে পারে একটি "ব্র্যান্ড পরিষেবা", Andreessen দ্বারা প্রদত্ত সংজ্ঞা ব্যবহার করার জন্য, ভাড়াটিয়াদের মালিকানার কিছু ফর্মের দিকে নিয়ে যাওয়ার জন্য একটি viaticum হিসাবে অভিপ্রেত, স্টেকহোল্ডার বা এমনকি শেয়ারহোল্ডার হিসাবে দেখা যায়। কোন পদ্ধতির মাধ্যমে এই বিষয়গুলোকে মালিকানায় আনা যাবে তা এখনো জানা যায়নি। মূল ধারণা হল সমগ্র মান শৃঙ্খল পুনর্বিবেচনা আবাসিক ভাড়া বাজারের, এছাড়াও নতুন প্রযুক্তির সাথে (অবশ্যই ব্লকচেইনের মাধ্যমে)। 

মার্ক অ্যান্ড্রেসেন স্পষ্টভাবে অস্বীকার করেছেন যে এটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT) এর একটি পুনর্গঠন, অর্থাৎ, এই ধরণের রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট যা লিজিং কার্যক্রম দ্বারা উত্পন্ন আয়ের মালিক, পরিচালনা এবং পুনঃবন্টন করে। 

আপাতত শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট জিনিস যা নিউম্যান, "নিউ ইয়র্ক টাইমস"-এ অ্যান্ড্রু রস সোরকিনের দ্বারা প্রকাশিত হয়েছে। 3.000 এর বেশি আবাসন ইউনিট কিনেছেন মিয়ামি, ফোর্ট লডারডেল, আটলান্টা এবং ন্যাশভিলে। 

আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া খাতের নতুন মাত্রা

নিউম্যানের মতে, যেমনটি ইতিমধ্যেই WeWork-এর সাথে ঘটেছে, ফ্লোও এর "একটি বিশাল সুযোগ" কাজে লাগানোর লক্ষ্য রাখে বসবাসের ধারণাকে পুনরায় সংজ্ঞায়িত করুন এবং মালিকানা সম্প্রদায়ের সেই অনুভূতি, ভাগাভাগি এবং ভাগ করে নেওয়া পরিষেবাগুলি প্রবর্তন করে, নিউম্যানের দর্শনের একটি মন্ত্র যা তিনি নিজেই "কনসেপ্ট লিভিং" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করেছেন। 

এটি এমন কিছু যা সেই শহরগুলিতেও সম্পূর্ণ অনুপস্থিত যেখানে একটি শক্তিশালী যুব জনসংখ্যা এবং একটি প্রাণবন্ত চাকরীর বাজার রয়েছে একটি শহুরে প্রেক্ষাপটে সাংস্কৃতিক এবং বিনোদনমূলক আকর্ষণ সমৃদ্ধ, একটি মনোরম জলবায়ু দ্বারা উল্লাসিত৷

যাইহোক, যা নিশ্চিত তা হল যে ফ্লো গ্রহের সবচেয়ে উষ্ণ অঞ্চলগুলির মধ্যে একটিতে হস্তক্ষেপ করতে চলেছে, যেটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংকট. তাই এটি অত্যন্ত গুরুত্বের একটি খাত যার একটি দৃঢ় পর্যালোচনা প্রয়োজন যা জনগণের হাত বাস্তবায়ন করতে অক্ষম বলে মনে হয়। 

মার্ক অ্যান্ড্রিসেন-এর কথায়, আবাসিক রিয়েল এস্টেট লিজিং সেক্টর "ব্যাঘাতের জন্য উপযুক্ত", বিশেষ করে এখন অনেক লোক বাড়ি থেকে কাজ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, কর্মক্ষেত্রে প্রতিষ্ঠিত সামাজিক বন্ধন এবং বন্ধুত্ব ত্যাগ করেছে। অ্যান্ড্রেসেন চালিয়ে যাচ্ছেন:

“আপনি কয়েক দশক ধরে ভাড়া দিতে পারেন এবং শূন্য মূলধন থাকতে পারেন – অর্থাৎ কিছুই নেই। এমন একটি বিশ্বে যেখানে বাড়ির মালিকানায় সীমিত প্রবেশাধিকার অসমতা এবং সামাজিক উদ্বেগের চালক হিসেবে কাজ করে, ভাড়াটেদের নিরাপত্তা, সম্প্রদায়ের অনুভূতি প্রদান করে এবং সত্যিকারের মালিকানা আমাদের সমাজের জন্য দুর্দান্ত রূপান্তরকারী শক্তি।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়া বেড়েছে

একটি সাম্প্রতিক মার্কিন সরকারের বিশ্লেষণে দেখা গেছে যে প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সাশ্রয়ী বাড়ির সংখ্যা 80 সাল থেকে XNUMX% কমেছে. সংখ্যাগরিষ্ঠ নতুন প্রজন্মের জন্য একমাত্র বিকল্প হল ভাড়া এবং এই বিষয়ে একটি সুনির্দিষ্ট শব্দ তৈরি করা হয়েছে যা এই অবস্থাকে সংজ্ঞায়িত করে, আর-জেনারেশন (জেনারেশন ভাড়া)। 

যদিও এটা ঘটে ভাড়া বাজার নিষিদ্ধ হয়ে উঠছে. এটি সেই প্রজন্মের মনোবলের উপর ব্যাপকভাবে ওজন করে যারা কাজে প্রবেশ করছে এবং তাদের পেশাগত প্রত্যাশাগুলি অনুসরণ করার জন্য গতিশীলতার জন্য উপলব্ধ।

ভাড়া বৃদ্ধি পল ক্রুগম্যান মূল্যস্ফীতির বিষয়ে তার সাধারণ বিশ্লেষণে একটি প্রতিফলনও প্ররোচিত করেছে। নোবেল পুরস্কারের জন্য বাড়ির দাম বৃদ্ধি এবং সর্বোপরি ক্রমবর্ধমান ভাড়া সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্তরে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর: আবাসনের খরচ, প্রকৃতপক্ষে, ভোক্তা মূল্য সূচকের প্রায় এক তৃতীয়াংশ এবং মৌলিক ভোক্তা মূল্যের প্রায় 40% প্রতিনিধিত্ব করে। "কেন হাউজিং পাগল হয়ে গেছে?" ক্রুগম্যান বিস্মিত, এবং এই মত উত্তর:

"সবচেয়ে সম্ভাব্য ব্যাখ্যা হল যেএকটি কোভিড মহামারী ব্যক্তিগত স্থানের চাহিদা বাড়িয়েছে। এর একটি অংশ ছিল বাড়ির কাজের আকস্মিক উত্থান যা স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসার পরেও অব্যাহত থাকে বলে মনে হয়। এবং আপনার কাছে কিছু গোপনীয়তা এবং শান্ত থাকার জন্য পর্যাপ্ত জায়গা থাকলে বাড়ি থেকে কাজ করা অনেক সহজ। ভার্জিনিয়া উলফ, শিরোনামের একটি বিখ্যাত প্রবন্ধে নিজের একটা ঘর, যুক্তি দিয়েছিলেন যে নিজেকে কল্পকাহিনীতে উত্সর্গ করতে "একজন মহিলার অবশ্যই অর্থ এবং লেখার জন্য তার নিজের একটি ঘর থাকতে হবে"। দূরবর্তী কাজ কল্পকাহিনী নয় (অন্তত এটি হওয়া উচিত নয়), তবে নিজের একটি ঘর বা অন্তত কিছু ব্যক্তিগত স্থান এখনও অপরিহার্য।"

… এবং ইউরোপেও

"ফাইনান্সিয়াল টাইমস" যুক্তরাজ্য এবং বিশেষ করে লন্ডনে ভাড়ার খরচের পরিস্থিতি সম্পর্কে লিখেছেন:

"দ্য ভাড়া বাড়ছে ক্রমবর্ধমান চাহিদা, মন্থর ভাড়ার টার্নওভার এবং কিছু বাড়িওয়ালার সুবিধাবাদী প্রবণতার কারণে ভাড়াটিয়াদের কাছে উচ্চ খরচ বহন করার জন্য একটি চমকপ্রদ গতিতে।

এটি একটি অনুমান করা হয় 10% খরচ বৃদ্ধি 2021-এর তুলনায়, একটি বৃদ্ধি যা অনেক ভাড়াটেরা বজায় রাখতে অক্ষম কারণ মূল্যস্ফীতি আগামী বছর যুক্তরাজ্যে 18% এ পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হঠাৎ করে ভাড়া একটি ঢেউ ইতালিতে রেকর্ড করা হয়. মিলানের মতো বড় শহর এবং পর্যটন গন্তব্যে উল্লেখযোগ্য শিখর সহ গড়ে 3% এবং 7% এর মধ্যে অনুমান করা হয়।

টম ক্রুজের সাথে একই নামের ফিল্মে ম্যাভেরিকের মতো ফ্লো-এর সাথে, অ্যাডাম ঝড়ের চোখে ফিরে আসে আগেরটির চেয়েও অসম্ভব একটি নতুন মিশনের জন্য।

শুভ কামনা নিউম্যান!

। । ।

। । ।

সূত্র:

অ্যান্ড্রু এজক্লিফ-জনসন বিনিয়োগ, স্টার্টআপ, সার্ফিং এবং মাসায়োশি পুত্রের বিষয়ে WeWork-এর অ্যাডাম নিউম্যান, "দ্য ফিনান্সিয়াল টাইমস", 11 মার্চ, 2022

অ্যান্ড্রু এজক্লিফ-জনসন, লিডিয়া টমকিউ, রিচার্ড ওয়াটার্স, অ্যান্ড্রেসেন হোরোভিটস উই ওয়ার্কের সহ-প্রতিষ্ঠাতার সম্পত্তি উদ্যোগকে সমর্থন করেন, "দ্য ফিনান্সিয়াল টাইমস", আগস্ট 15, 2022

অ্যান্ড্রু রস সরকিন, অ্যাডাম নিউম্যানের নতুন কোম্পানি অ্যান্ড্রেসেন হোরোভিটজ থেকে একটি বড় চেক পায়, "দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমস", আগস্ট 15, 2002

রবিন উইগলসওয়ার্থ, আলেকজান্দ্রা স্ক্যাগস, অ্যাডাম নিউম্যানের দ্বিতীয় আগমন, "দ্য ফিনান্সিয়াল টাইমস", আগস্ট 15, 2022

অ্যান্ড্রু এজক্লিফ-জনসন, রিচার্ড ওয়াটার্স, WeWork এর প্রতিষ্ঠাতা অ্যাডাম নিউম্যানের ভিসি-ইন্ধানী প্রত্যাবর্তন, "দ্য ফিনান্সিয়াল টাইমস", আগস্ট 19, 2022

পল ক্রুগম্যান, ওয়ানকিং আউট: ভার্জিনিয়া উলফ এবং কোর ইনফ্লেশন, "দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমস", আগস্ট 15, 2002

পার্সিস লাভ, জর্জ হ্যামন্ড, যুক্তরাজ্যের ক্রমবর্ধমান ভাড়া ভাড়াটিয়াদের উচ্ছেদ এবং গৃহহীনতার সম্মুখীন করে, "দ্য ফিনান্সিয়াল টাইমস", 26 আগস্ট, 2022

ভাড়ার বুদবুদ রিয়েল এস্টেট বাজারে আসে, ইতালি আবার শুরু হয়, 22 আগস্ট, 2022