ها نحن ذا: لقد وصل اليوم X لضرائب المنزل. 16 كانون الأول (ديسمبر) هو الموعد النهائي لدفع القسط الثاني من Imu و Tasi 2016. ومع ذلك ، ستكون الفاتورة أقل تكلفة مما كانت عليه في الماضي. ابتداءً من هذا العام ، ولأول مرة ، لم يتم تسليم أي من Imu أو Tasi للمنازل الرئيسية ، ما لم يكن العقار فاخرًا. ومع ذلك ، على الرغم من هذا التبسيط ، لا يزال الإطار العام للتشريع معقدًا للغاية.
فيما يلي رسم بياني يلخص الحالات التي يكون فيها الوصول إلى المحفظة إلزاميًا (انتبه إلى الملاحظات).
¹ تم تأكيد الإعفاءات لملحقات المنزل الرئيسي ، ولكن فقط لواحد من كل نوع (صندوق ، قبو ، علية ...).
² يوجد خصم بنسبة 50٪ على القاعدة الخاضعة للضريبة في Imu و Tasi ، ولكن بشروط معينة فقط: يجب توقيع القرض بين أقارب من الدرجة الأولى في خط مباشر (الآباء أو الأبناء) الذين يستخدمون العقار كمسكنهم الرئيسي ؛ يجب تسجيل العقد ؛ يجب ألا يكون المالك مالكًا للمنازل بخلاف مسكنه الرئيسي (الذي يجب أن يكون في نفس البلدية مثل العقار الممنوح على سبيل الإعارة).
³ من المتصور إجراء تخفيض بنسبة 25٪ في القاعدة الضريبية لكل من IMU و Tasi للمنازل المستأجرة بإيجار متفق عليه.
علاوة على ذلك ، لا يُستحق الإيمو ولا التاسي على بعض الممتلكات المعادلة للسكن الرئيسي. ها هي القائمة:
- المنزل المملوك أو قيد الانتفاع من قبل كبار السن أو المعاقين الذين انتقلوا إلى المستشفيات أو مؤسسات الرعاية الصحية بعد الإقامة الدائمة في المستشفى ، شريطة ألا يتم تأجير العقار ؛
- منزل المواطنين المسجلين في سجل الإيطاليين المقيمين في الخارج (AIRE) ، والمتقاعدين بالفعل في بلدان إقامتهم ، كممتلكات أو حق انتفاع في إيطاليا ، شريطة ألا يتم تأجيره أو منحه عند استخدام القرض ؛
- الوحدات العقارية التابعة لتعاونيات بناء الملكية غير المقسمة ، والمستخدمة كمقر إقامة رئيسي للأعضاء المتنازل لهم ، بما في ذلك الوحدات العقارية التابعة لتعاونيات بناء الملكية غير المقسمة المخصصة لطلاب الجامعات ، أيضًا في انتقاص من شرط الإقامة المطلوبة ؛
- المباني المخصصة للإسكان الاجتماعي ؛
- منزل الزوجية المخصص للزوج ، بعد حكم قانوني بالانفصال أو الفسخ أو الفسخ أو إنهاء الآثار المدنية للزواج ؛
- العقارات المملوكة وغير المؤجرة من قبل أفراد الخدمة الدائمين التابعين للقوات المسلحة أو قوات الشرطة أو رجال الإطفاء.
التقييمات
تم احتساب القسط الأول باستخدام معدلات العام الماضي ، بينما يدفع الرصيد المبلغ المستحق للسنة بأكملها ، بما في ذلك أي تعديل على الدفعة المقدمة. النبأ السار هو أنه هذا العام لا تستطيع البلديات تعديل المعدلات التي تم تحديدها في عام 2015 صعودًا: التغييرات مسموح بها ، ولكن بالخفض فقط. من الممكن أيضًا تقديم امتيازات جديدة. من المؤكد أنه من الجيد التحقق من قرارات البلدية المنشورة على موقع دائرة المالية (إذا كان عام 2016 مفقودًا ، فسيكون عام 2015 صالحًا).
الرموز الضريبية
IMU
3912 للمنزل الرئيسي والمباني الملحقة:
3914 عن الأرض ؛
3916 لمناطق البناء ؛
3918 للمباني الأخرى ؛
3925 لمباني للاستخدام الإنتاجي للدولة ؛
3930 مبنى للاستخدام الإنتاجي للبلدية.
شامل الضريبة TASI
3958 للمنزل الرئيسي والمباني الملحقة ؛
3959 لمباني الآلات الريفية ؛
3960 لمناطق البناء ؛
3961 للمباني الأخرى.
