يلوح إلغاء Tasi 2020 في الأفق: في العام المقبل ، سيتم الدفع فقط من IMU على العقارات بخلاف الإقامة الرئيسية ، والتي مع ذلك ستصبح أثقل. على الأقل هذه هي خطة الحكومة ، التي تضمنت توحيد الضريبتين على المنزل في مسودة المناورة المرسلة إلى البرلمان ، في المادة 95. من الواضح أن مجلس النواب ومجلس الشيوخ يمكنهما إجراء تغييرات على القانون ، وهو بالفعل كذلك من المحتمل أن يفعلوا ذلك ، نظرًا لأهمية الموضوع من وجهة نظر انتخابية.
وتؤكد الحكومة أن مالكي العقارات لن يدفعوا أكثر مما دفعوه في الماضي ، لأن إصلاح الإيرادات لم يتغير. ومع ذلك ، عند الفحص الدقيق ، يكون هذا البيان صحيحًا في معظم الحالات ، ولكن ليس في جميع الحالات: لا تضمن الإيرادات غير المتغيرة في الواقع أن توزيع العبء الضريبي سيظل كما هو.
إلغاء الضرائب و IMU الجديد 2020: كيف تتغير الأسعار
دعنا ننتقل إلى الأرقام. حتى نهاية عام 2019 ، تكون تعليمات وزارة الاقتصاد سارية المفعول ، والتي بموجبها "يجب ألا يكون مجموع معدلات Tasi و Imu لكل نوع من الممتلكات أعلى من الحد الأقصى المسموح به بموجب قانون الولاية لـ Imu كما في 31 ديسمبر 2013 ”، أي 6 بالألف (ما يعادل 0,6 في المائة) للمنزل الفاخر الرئيسي و 10,6 بالألف (= 1,06 في المائة) على العقارات الأخرى. ومع ذلك ، يُسمح بالاحتفاظ بأي رسم إضافي لـ Tasi قدره 0,8 لكل ألف ، شريطة أن يكون قد تم تقديمه في عام 2015. في العديد من المدن ، يرتفع الحد الأقصى لمجموع السعرين إلى 11,4 لكل ألف. ها هو: بعد إلغاء تاسي ، سيصبح 11,4 لكل ألف هو الحد الأقصى لمعدل Imu الجديد ، والذي سيتحول في ذلك الوقت إلى ضريبة بلدية واحدة. الآلة الحاسبة في متناول اليد ، بالنسبة للعديد من دافعي الضرائب ، لن يتغير أي شيء ، نظرًا لأن Tasi و Imu كان لهما دائمًا نفس القاعدة الضريبية.
لكن في البلديات حيث لم يتم إطلاق زيادة Tasi بنسبة 0,8 لكل ألف بحلول عام 2015 وبالتالي لم يعد ممكنًا؟ هل سيرتفع الشريط إلى 11,4 في الألف بالنسبة لهم أيضًا؟ ما زلنا بحاجة لتوضيح هذا المقطع.
أما بالنسبة للبلديات التي لم ترفع الضريبة على المنزل بعد إلى الحد الأقصى ، فستكون قادرة على اختيار القيام بذلك في عام 2020 ، ولكن يمكنها أيضًا الاستفادة من نظام Imu-Tasi الثنائي ، نظرًا لأن سعر التجميد كان ألغيت في العام الماضي من قبل الحكومة الصفراء والخضراء.
وعلى العكس من ذلك ، فإن الإدارات التي تطلب بالفعل أكثر من مواطنيها (مثل روما وميلانو وفلورنسا وبولونيا) ستستمر في تقييد أيديهم.
IMU 2020 الجديد: ما الذي يتغير للمنزل الرئيسي
في البيوت الرئيسية القليلة التي يلزم دفع رسوم إيمو (الفيلات والمنازل التاريخية والمنازل الفخمة: الفئات المساحية A / 1 و A / 8 و A / 9) يرتفع السعر العادي من 4 إلى 5 بالألف ، لكن البلديات سيكون قادرًا على زيادته أو إنقاصه حتى نقطة مئوية واحدة ، ثم يمكن أن يعود إلى 4 أو يرتفع إلى 6 في الألف. نذكرك أنه من خلال مكان الإقامة الرئيسي ، فإننا نعني العقار الذي تسجل فيه إقامتك والذي تقيم فيه بشكل معتاد (من الناحية المالية ، إنه مفهوم مختلف عن مفهوم المنزل الأول).
IMU 2020 الجديد: ما الذي سيتغير بالنسبة للإيجارات والقروض المجانية
ومع ذلك ، فإن أسوأ الأخبار بالنسبة لأصحاب العقارات تتعلق بالإيجارات والقروض المجانية. حتى الآن ، كان على المستأجر (المستأجر أو المقترض) دفع حصة تتراوح بين 10 و 30٪ من Tasi (وفقًا لتقدير البلدية) ، ولكن الآن هذه الشريحة أيضًا تمر على أكتاف المالك ، الذي كان دائمًا مسؤولاً عن 100٪ من 'imu.
