يتم حساب Tasi لعام 2015 في بلدية ميلانو بالرجوع إلى القرار الصادر في 23 يونيو 2014. لذلك ، إذا لم تتغير الأصول العقارية في الأشهر الأخيرة ، لمعرفة مقدار الدفعة المقدمة التي يجب دفعها ، يكفي استردادها إجمالي المبلغ المصروف لـ Tasi 2014 وقسمته على اثنين. مقارنة بالعام الماضي ، في الواقع ، لم تغير الإدارة الأسعار أو الخصومات.
يجب الإبلاغ عن أي تغييرات بحلول 28 أكتوبر المقبل (الموعد النهائي لنشر قرارات البلدية المتعلقة بعام 2015 على موقع وزارة الخزانة) وستؤثر فقط على الرصيد الذي سيتم دفعه بحلول 16 ديسمبر. على أي حال ، في العاصمة اللومباردية ، تم دفع معدلات إيمو وتاسي بالفعل إلى الحد الأقصى ، لذلك من غير المرجح أن يتم تغييرها. التغيير الوحيد المهم الذي يجب على دافعي الضرائب في ميلانو أخذه في الاعتبار الآن يتعلق بجدول الدفع.
1. المواعيد النهائية
في العام الماضي ، كان لا بد من دفع القسط الأول من Tasi بحلول 16 أكتوبر ، بينما كان آخر يوم لدفع الوديعة هذا العام هو 16 يونيو. بالنسبة للدفعة الثانية والأخيرة ، كما ذكرنا ، الموعد النهائي هو 16 ديسمبر.
2. الأسعار
ينص النظام الذي أطلقته بلدية ميلانو على ثلاثة أسعار:
- 2,5 بالألف على المساكن الرئيسية والمرافق ذات الصلة ، باستثناء العقارات الفاخرة المصنفة في الفئات المساحية A / 1 و A / 8 و A / 9 ، حيث أنه في هذه الحالات الثلاث فقط يكون السكن الرئيسي مدفوعًا أيضًا Imu. علاوة على ذلك ، لأغراض Tasi ، يتم استيعاب الأنواع التالية من الوحدات العقارية في المساكن الرئيسية: منزل الزوجية والمرافق ذات الصلة بعد التنازل من قبل القاضي ؛ المنزل (غير المستأجر) المملوك عن طريق الملكية أو حق الانتفاع من قبل كبار السن أو المعاقين الذين يحصلون على الإقامة في مؤسسات الرعاية طويلة الأجل ؛ الممتلكات الممنوحة على سبيل الإعارة للأطفال أو الوالدين كمسكن رئيسي ، بشرط أن يكون لدى نواة عائلة المستفيد ISEE لا يتجاوز 15 ألف يورو سنويًا ؛ العقار الوحيد (غير المستأجر) المملوك لأفراد الجيش أو الشرطة.
- 0,8 بالألف في المنازل الفاخرة الرئيسية (مع الملحقات ذات الصلة) المصنفة في الفئات المساحية A / 1 و A / 8 و A / 9 وعلى جميع العقارات بخلاف المنزل الرئيسي ، باستثناء المباني الريفية للاستخدام التجاري.
- 1 في الألف على المباني الريفية للاستخدام الفعال.
3. الخصومات
فصل الاستقطاعات هو الذي يمكن أن يخلق أكبر قدر من الالتباس في Tasi في ميلانو ، لأنه يوفر وابلًا من الأقواس القريبة مع تنازلات متناقصة مع زيادة الدخل المساحي. هنا هو المخطط:
- خصم 115 يورو من الدخل المساحي حتى 300 يورو ؛
- اقتطاع 112 يورو للدخل المساحي من 301 إلى 350,99 يورو ؛
- اقتطاع 99 يورو للدخل المساحي من 351 إلى 400,99 يورو ؛
- اقتطاع 87 يورو للدخل المساحي من 401 إلى 450,99 يورو ؛
- اقتطاع 74 يورو للدخل المساحي من 451 إلى 500,99 يورو ؛
- اقتطاع 61 يورو للدخل المساحي من 501 إلى 550,99 يورو ؛
- اقتطاع 49 يورو للدخل المساحي من 551 إلى 600,99 يورو ؛
- اقتطاع 24 يورو للدخل المساحي من 601 إلى 700,00 يورو.
باستثناء القوسين الأولين ، تكون جميع الخصومات الأخرى صالحة فقط "بشرط ألا يتجاوز إجمالي دخل الشخص الخاضع للضريبة ، كما هو محدد لأغراض Irpef وصافي الرسوم القابلة للخصم - وفقًا لبلدية ميلانو - 21 ألف يورو".
يمكن إضافة خصم إضافي قدره 20 يورو إلى الخصم الأساسي المرتبط بالدخل المساحي لكل طفل حتى سن 26 ، بشرط أن يكون لديه سكن مسجل ويعيش عادة في السكن الرئيسي. ومع ذلك ، لا يمكن أن تتجاوز هذه المكافأة الإضافية 60 يورو.
من ناحية أخرى ، لا يوجد خصم للمنازل الفاخرة الرئيسية (الفئات المساحية A1 و A8 و A9) ولا لجميع العقارات بخلاف المنزل الرئيسي. يتم أيضًا استبعاد أولئك الذين تم منحهم على سبيل الإعارة للأطفال أو الوالدين ، "نظرًا لأن هذه الحالة لم تتم الإشارة إليها في المادة. 5 من لائحة تاسي "، يحدد البلدية.
4. الإيجارات
بالنسبة للإيجارات ، أقرت بلدية ميلانو أن المالك يجب أن يدفع 90٪ من Tasi وأن 10٪ المتبقية يجب أن يدفعها المستأجر. من الضروري أيضًا تذكر بعض القواعد العامة السارية في جميع أنحاء إيطاليا: يجب أن يتم الدفع بشكل منفصل وفي حالة عدم الدفع ، سيتعين على إدارة البلدية استرداد المبالغ المستحقة. علاوة على ذلك ، لا يتعين على المستأجرين دفع حصتهم من Tasi إذا كان المبلغ المستحق أقل من 16 يورو أو إذا كانت مدة العقد أقل من ستة أشهر خلال نفس السنة التقويمية.
5. مثال الحساب
بالنسبة للحساب ، نبدأ من القاعدة الخاضعة للضريبة ، والتي هي نفسها IMU ويتم الحصول عليها في خطوتين: أولاً ، يتم إعادة تقييم الدخل المساحي للممتلكات بنسبة 5٪ (على سبيل المثال 1.000،1.000 + [0,05،1.050 x 160] = 1.050،160) ، ثم يتم ضرب النتيجة في المعامل النسبي ، والذي في حالة المنازل الرئيسية وما يرتبط بها من ملحقات يكون 168.000 (لذلك XNUMX × XNUMX = XNUMX).
يجب ضرب القاعدة الضريبية التي تم الحصول عليها بهذه الطريقة في المعدل (في حالة 2,5 لكل ألف ، يكون الحساب 168.000 × 0,0025 = 420). في هذه المرحلة ، يكفي طرح أي خصم والنتيجة النهائية تقابل سعر صرف اليورو.
أخيرًا ، توفر بلدية ميلانو آلة حاسبة على الإنترنت لـ Imu و Tasi 2015.
اقرأ أيضا "IMU 2015 و Tasi 2015: دليل في 7 نقاط"
"تاسي 2015 في روما: المواعيد النهائية والأسعار والخصومات"
