الرهون العقارية والقروض، ينخفض ​​الطلب مرة أخرى في الربع الأول من عام 2024. مسح بنك إيطاليا

وفقا لبنك إيطاليا، تفضل الشركات التمويل الذاتي بسبب انخفاض الاستثمارات وارتفاع أسعار الفائدة. كما انخفضت طلبات الحصول على القروض العقارية العائلية، في حين تزايدت طلبات الحصول على الائتمان الاستهلاكي
سوق العقارات: استقرار أسعار المنازل وضعف الطلب والرهون العقارية تتراجع في الربع الرابع من 2023

ويشير استطلاع بنك إيطاليا إلى أنه على الرغم من استقرار أسعار العقارات في الربع الأخير من عام 2023، إلا أن سوق المبيعات لا يزال ضعيفا بسبب صعوبة الحصول على القروض العقارية
سوق الأوراق المالية 20 فبراير: الصين تخفض القروض العقارية لكن السوق لا تثق بها. تسليط الضوء على Stellantis وEni وNexi

الخصم السخي الذي قدمته الصين على القروض العقارية لكن السوق غير مقتنع بأنه كاف للتغلب على أزمة الثقة في القطاع العقاري. انتشار Btp-Bund عند أدنى مستوى له منذ عامين. النفط يرتفع والغاز ثابت
الرهون العقارية، وأسعار الفائدة تنخفض أخيرا. بنك إيطاليا يؤكد: تراجع إلى 4,82% في ديسمبر

وفقًا لبنك إيطاليا، بعد 24 شهرًا من الزيادات المتتالية وبعد الوصول إلى أعلى مستوى خلال الخمسة عشر عامًا الماضية في نوفمبر، انخفضت معدلات الرهن العقاري للعائلات في ديسمبر الماضي إلى 15٪ مقابل 4,82 في الشهر.
المنازل أعين سوق العقارات على الزيادات المحتملة في الأسعار. الإيجارات جذابة ولكن فقط إذا كان لديهم المزيد من الخدمات

يعج السوق بالعلامات الأولى لانخفاض معدلات الرهن العقاري. لكن الخبراء يتطلعون إلى المستقبل: فإيطاليا مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية، ويتعين عليها أن تسد الفجوة مع نظيراتها الأوروبية. الألعاب الأولمبية الشتوية تقترب. كل ذلك سيؤدي إلى…
العقارات: نافذة قبل إعادة التشغيل. أكثر من نصف الإيطاليين يشترون بدون رهن عقاري. المنزل الآن في الطلب على متعدد الأغراض

هناك أيضًا طلب متزايد على المنازل ذات فئة الطاقة الأعلى، من E فما فوق. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى الحصول على رهن عقاري، فإن الأسعار تظهر بالفعل انخفاضًا
تتغير المناورة مرة أخرى: من جسر المضيق إلى الإيجارات قصيرة المدى، إليك التعديلات الـ 17 لمكبرات الصوت

بالإضافة إلى حزمة التغييرات الحكومية، تمت إضافة التغييرات الخاصة بمقرري قانون الميزانية - الجسر فوق المضيق الذي يؤثر أيضًا على كالابريا وصقلية. يظل امتداد Superbonus خارجًا والنص مكتوب بقوة ...
المنزل: معدلات الرهن العقاري آخذة في الانخفاض، والمدد تطول، ولكن أسعار المنازل ترتفع أيضًا مرة أخرى. الوجه المزدوج للتعافي

تعود مدة الرهن العقاري البالغة 40 عامًا للشباب إلى الظهور من جديد، وتتنافس البنوك من خلال تقديم قروض عقارية بأسعار فائدة أخف. لكن أسعار المنازل تتعافى أيضا. هل هذا هو الوقت المناسب للشراء؟
الرهن العقاري: إعادة التفاوض تضاعفت أكثر من ثلاث مرات في 2023. ما يتجنب زيادة الأقساط

تتزايد عمليات إعادة التفاوض على الرهن العقاري بين أولئك الذين لديهم رهن عقاري بسعر فائدة متغير. وهذه هي الطريقة التي نحاول بها التعامل مع الارتفاع في أسعار الفائدة الرسمية، والذي قام البنك المركزي الأوروبي بتعليقه الآن
تحت سن 36: تمديد فوائد الرهن العقاري، ولكن ليس التخفيضات الضريبية. وفي عام 2024، سيتم دفع ما يصل إلى 10 آلاف يورو

اعتبارًا من عام 2024، ستعود إلى دفع ضرائب التسجيل وتسجيل الأراضي والرهن العقاري، و- إذا اشتريت من شركة بناء - أيضًا ضريبة القيمة المضافة بنسبة 4٪.
الرهن العقاري: عوائد الطلب بعد توقف أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي. الأسابيع الأخيرة لصندوق الضمان

وفي سبتمبر/أيلول كان هناك انتعاش واضح في طلبات الرهن العقاري، حتى قبل إعلان البنك المركزي الأوروبي عن وقف سعر الفائدة. لا يزال بإمكانك استخدام الصندوق لشراء منزلك الأول بحلول 31 ديسمبر
الرهون العقارية: في الفصل الأول طلبات الانهيار ويرتفع القسط بنسبة 28٪. البدلاء الغوص

وفقًا لمقياس Crif Mortgage ، في النصف الأول من العام ، سجلت قروض الرهن العقاري الجديدة التي تم صرفها انخفاضًا بنسبة 21,6٪ وارتفع متوسط ​​القسط إلى 865 يورو شهريًا
الرهون العقارية: تتزايد طلبات الحلول ولكن البنوك حذرة وتخشى زيادة القروض المتعثرة

إن الزيادة في أقساط الرهن العقاري المتغير دفع الكثيرين إلى طلب الحلول نحو السعر الثابت. لكن الدخل تآكل بسبب ارتفاع الأسعار وأصبحت البنوك انتقائية بشكل متزايد
الرهون العقارية المتغيرة: Intesa و Unicredit و Banco Bpm جاهزة لتمديد المدة. هل هو دائما يستحق ذلك؟ يعتمد على

هناك دعوات عديدة لتمديد الرهن المتغير لتخفيف القسط الشهري. بنوك التوفير وبنوك التوفير جاهزة أيضًا. لكن هل هو حقًا مناسب للجميع؟ ما هي إيجابيات وسلبيات؟ هل توجد بدائل؟
Visco إلى ABI: يجب أن تحصل الحسابات الجارية على أجر أكبر. تأخيرات سداد القرض مضاعفة

إذا رأى محافظ بنك إيطاليا من ناحية نظامًا مصرفيًا مرضيًا ، فإنه من ناحية أخرى يحث البنوك على تعويض الودائع وتمديد الرهون العقارية ، بينما يسلط الضوء على الصعوبات الأولى في سداد القروض
أبي ، باتويلي: البنوك مستعدة لإطالة مدة الرهون العادية. مخاطر الائتمان آخذة في الارتفاع

قال رئيس ABI بمناسبة الاجتماع السنوي لاتحاد البنوك إن المؤسسات على استعداد لتمديد مدة الرهون العقارية لأولئك الذين يواكبون المدفوعات أو يقدمون حلولًا ، ولكن يجب تحديث قواعد EBA
الرهون العقارية: معدل ثابت أم متغير؟ والبديل؟ إليك كيفية الهروب من ارتفاعات البنك المركزي الأوروبي والقدرة على شراء منزل

هل أصبح مسار الرهن العقاري غير عملي حقًا لأي شخص يرغب في شراء منزل جديد؟ يعتمد على. بمسح السوق ، يمكنك العثور على عروض قروض عقارية مثيرة للاهتمام
العقارات والدخل الثابت: أين الربحية الحقيقية بين الطوب والملاط اليوم؟

يتراجع سوق العقارات من قمم الأشهر الأخيرة إلى مستويات أكثر توازناً وفي جميع المستويات الأكثر استدامة. لكن الاستثمار العقاري الآن ، المثقل بالعديد من التكاليف "الخفية" ، له منافس: الدخل الثابت.
الرهون العقارية مضاعفة الفائدة على السعر الثابت وزيادة تصل إلى 65٪ للمتغير: هكذا تتغير الأقساط

سيكون لرفع سعر الفائدة الجديد الذي قرره البنك المركزي الأوروبي ، في حدود 0,25٪ ، تأثيرات مهمة على جيوب الإيطاليين. فيما يلي العواقب الرئيسية وفقًا لتحليل فابي الأخير
معدل الرهن العقاري مرتفع للغاية ، بنك إيطاليا: "معدلات الرهن العقاري عند 3,55٪ في نوفمبر ، وهي الأعلى منذ أكثر من 8 سنوات"

سيستمر سباق أسعار الفائدة في عام 2023 أيضًا ، وفقًا للخبراء ، بحلول شهر يونيو ، سيستمر نمو Euribor لمدة 3 أشهر بمقدار نقطة ونصف تقريبًا
الحسابات الجارية: البنوك لا تفكر في تعويضها على الرغم من زيادة معدلات البنك المركزي الأوروبي

بينما ارتفعت معدلات الرهن العقاري على الفور ، للتكيف مع تشديد البنك المركزي الأوروبي ، يمكن حساب البنوك التي تكافئ الحسابات الجارية على أصابع يد واحدة ، كما فعلت قبل عام 2008
نقاط البيع ، والمعاشات ، والدخل الأساسي ، والرهون العقارية ، والإسفين ، والمكافآت الإضافية والإجازات: هكذا تتغير المناورة في 7 نقاط

قدمت الحكومة التعديلات النهائية لمناورة 2023 - من نقاط البيع إلى الرهون العقارية ، من RDC إلى المعاشات التقاعدية ، إليكم آخر الأخبار عن المناورة
الرهون العقارية ، OAM: صلاحيات السيطرة على الوسطاء الأوروبيين اعتبارًا من 25 نوفمبر

سوف تكون OAM (هيئة الوكلاء والوسطاء) قادرة على ممارسة سلطات الرقابة والعقوبات الخاصة بالهيئة تجاه وسطاء الائتمان الأوروبيين العاملين في إيطاليا في قطاع الرهن العقاري.
البنك المركزي الأوروبي يرفع أسعار الفائدة بنسبة 0,75٪: الرهون العقارية الأكثر تكلفة. لاغارد: "المزيد من الزيادات قادمة ، وسيستمر الاقتصاد في التباطؤ"

يرتفع المعدل الرئيسي إلى 2٪ ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2009. تم تغيير الشروط على قروض Tltro. لاغارد: "في ديسمبر سنناقش برنامج التطبيقات". تحسين البورصات
معدلات الرهن العقاري آخذة في الارتفاع ، أيهما أفضل؟ فيما يلي الخيارات الأربعة: ثابت ، متغير ، مع سقف أو معدل ثابت

جعلت الزيادة في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي الرهون العقارية أكثر تكلفة: سعر ثابت ، متغير ، محدد الحد الأقصى أو ثابت. إليك كيف يتغير تمويل الإسكان
أطلقت يونيكريديت خطة بقيمة 8 مليارات دولار لدعم الأعمال التجارية والعائلات لتغطية تكاليف المعيشة

يقدم المعهد في بيازا جاي أولنتي قروضًا جديدة للشركات مقابل 5 مليارات و 3 مليارات أخرى يتم تعديلها في إجراءات مختلفة. يهدف البرنامج إلى أن يكون بمثابة دعم ضد الآثار السلبية على الدخل والمدخرات من ...
القروض العقارية أكثر تكلفة ويصعب الحصول عليها: أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع ، لكن سوق العقارات لا تزال قائمة (في الوقت الحالي)

الطلب على المنازل مستمر ، والأسعار "مستقرة" ولكن الرهون العقارية أكثر تكلفة ويصعب الحصول عليها: تحليلان أجراه بنك إيطاليا يوضحان ما يحدث
أسواق الأسهم تنتظر بيانات التضخم الأمريكية ، لكن بنك الاحتياطي الفيدرالي لن يستسلم. Btp أقل من 3 ٪ ، ولكن الرهون العقارية أكثر تكلفة

تنتظر أسواق الأسهم بفارغ الصبر بيانات التضخم الأمريكية عن الساعة 14 مساءً اليوم لكن بنك الاحتياطي الفيدرالي يحذر من أن أسعار الفائدة سترتفع قريبًا نصف نقطة أخرى - أسواق الأسهم تشهد ارتفاعًا
قروض للأفراد: انخفاض بنسبة 3,2٪ في عام 2022. كما سيتباطأ اندفاع الرهون العقارية

ستؤثر الزيادة في الأسعار على القروض المقدمة للأفراد وعلى الطلب على الرهون العقارية ، مع احتمال حدوث انخفاض عام في الطاقة الاستهلاكية والاستثمارية. هذا ما يظهر من EY
قروض السكن أغلى: الحرب والتضخم يدفعان المعدلات إلى الأعلى

انتهت المرحلة الذهبية لأسعار الفائدة - ويؤثر التضخم أيضًا على قروض المنازل: ارتفاع معدل الفائدة الثابت ، والقروض ذات الأسعار المتغيرة أكثر تكلفة مع تأثير البنك المركزي الأوروبي
الرهون العقارية ، طفرة في قروض المنازل الجديدة في عام 2021: ما يقرب من 65 مليار ، +12 مقارنة بعام 2020

وفقًا لمسح أجرته Intesa Sanpaolo ، في ديسمبر ، سجلت الرهون العقارية الجديدة لشراء المنازل تغييرًا بنسبة 4,7 ٪ على أساس سنوي ، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر 2011
الرهون العقارية ، بنك إيطاليا: مع Covid-19 يصعب الحصول عليها

وفقًا لمسح حول الإقراض المصرفي أجراه بنك إيطاليا ، شددت البنوك سياسات العرض المطبقة على الرهون العقارية المنزلية ، وتتزايد الطلبات الموازية - شروط وأحكام أكثر ملاءمة للقروض التجارية
طوارئ Covid-19 - الرهون العقارية والفواتير والدرجات والسيارات: هذا هو المرسوم نقطة تلو الأخرى

سيتم إطلاق المخصص في غضون عطلة نهاية الأسبوع ، في الوقت المناسب قبل المواعيد النهائية للضريبة يوم الاثنين 16 مارس: سيتم تأجيل ضريبة القيمة المضافة. وكذلك الانتخابات الإقليمية والاستفتاء - ها هم الوافدون الجدد.
البنوك الشعبية: أكثر من 18 مليارًا للشركات الصغيرة والمتوسطة في عام 2019

منذ بداية العام ، تجاوز المبلغ الذي صرفه النظام المصرفي التعاوني للمؤسسات الإيطالية الصغيرة والمتوسطة الحجم 18 مليارًا ، وتجاوز المبلغ المخصص للرهون العقارية المنزلية الجديدة 10 مليارات.
كريديم: ولدت شركة Avvera ، وهي شركة متخصصة في القروض والرهون العقارية

ستكون شركة نشطة في سوق الائتمان الاستهلاكي - ستتعامل مع قروض عقارية تتجاوز 80٪ من قيمة العقار ، وقروض وقروض مدعومة بالرواتب - لورينزو مونتاناري الرئيس التنفيذي والرئيس التنفيذي
الرهون العقارية ، كل الجنون بشأن السعر الثابت: السعر المتغير لم يعد خيارًا

وفقًا لاستطلاعات MutuiOnline.it ، 90٪ من أولئك الذين يأخذون رهنًا عقاريًا جديدًا أو يجرون حلولًا يختارون السعر الثابت ، بينما حتى سنوات قليلة مضت كان السعر المتغير هو الفائز - فيما يلي أسباب إحياء السعر الثابت
الرهون العقارية: معدلات في الارتفاع بسبب تأثير الانتشار

وفقًا لـ ABI ، ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة في نوفمبر للشهر الثاني على التوالي ، ولكن الاتجاه "لا يدعو للقلق" - في الميزانيات العمومية للبنوك ، انخفض صافي القروض المتعثرة إلى أقل من 40 مليار (-57٪ من 2015 الذروة) ، ولكن القروض ...
البنوك ، أبي: القروض المتعثرة عند أدنى مستوياتها منذ 2011. الرهون العقارية والقروض آخذة في الازدياد

ويقدر تقرير أبي الجديد صافي القروض المتعثرة في يوليو بـ 40,1 مليار ، بانخفاض حاد عن الشهر السابق وفي 2015 ، العام الذي وصلت فيه إلى الحد الأقصى عند 88,8 مليار. نمو سوق الرهن العقاري ...
تقرير أبي: قروض الإسكان الأولى ، وأسعار الفائدة عند أدنى مستوياتها التاريخية

تقرير ABI الجديد الذي تم تحديثه حتى 31 مايو يؤكد اتجاه نمو القروض للأسر بالنظر إلى التكاليف المنخفضة باستمرار. من ناحية أخرى ، فإن معدلات الأشكال الجديدة لتمويل الأعمال آخذة في الارتفاع. استمرار الانخفاض في صافي القروض المتعثرة ...

ستؤدي نهاية السياسة النقدية الفائقة التوسعية للبنك المركزي الأوروبي إلى زيادة أقساط الرهون العقارية المتغيرة وتكلفة القروض الجديدة ذات السعر الثابت - الوضع أكثر تعقيدًا من جانب المدخرات ، مع الأسهم و ...
المنزل: ارتفاع المبيعات ولكن الأسعار لا تزال منخفضة ، والرهون العقارية ترتفع

مرصد وكالة الإيرادات - ABI - تشير التقديرات إلى أنه في عام 2017 تم إنفاق 89,6 مليار يورو على شراء المنازل في إيطاليا ، بزيادة 500 مليون عن عام 2016 - انخفضت الأسعار بنسبة 0,4٪ - الرهون العقارية ...
البنوك ، انهيار صافي القروض المتعثرة: -30٪ في عام واحد

وفقًا لتقرير ABI ، انخفض صافي القروض غير العاملة بمقدار 27,5 مليار في 13 شهرًا - انخفض متوسط ​​معدل الرهون العقارية إلى 1,89٪ ، مقابل 1,92٪ في يناير ، و 5,72٪ في نهاية عام 2007. ثلثي الرهون العقارية الجديدة ، ...
إعادة الهيكلة والمكافأة والرهن: الحسم مضاعف

يوضح دليل من وكالة الإيرادات أنه يمكن دمج مكافأة إعادة الهيكلة مع خصم مصروفات الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري الذي تم الحصول عليه لتجديد منزل - هذه هي الطريقة التي تعمل بها ميزة الضريبة المزدوجة.

وفقًا للبيانات التي نشرتها جمعية البنوك وتم تحديثها حتى 30 سبتمبر ، تجاوزت القروض المقدمة للعملاء التمويل بمقدار 44 مليار - ارتفعت القروض المقدمة للأسر والشركات ، للشهر السابع على التوالي ، بأكثر من 1 ٪ - ...
الرهون العقارية: أول منزل في ارتفاع ، يسود معدل ثابت

في الربع الثاني ، وفقًا للبيانات المؤقتة التي تمت معالجتها بواسطة mutuionline.it ، زادت الرهون العقارية التي يتم صرفها لشراء منزل أول ، مع تفضيل ساحق للسعر الثابت وفئة المبلغ بشكل أساسي بين 50.000 و 100.000 يورو ...
أكثر العائلات مديونية؟ تلك الموجودة في وادي أوستا

من مدونة ENORTH WEST - وفقًا لاستطلاعات بنك إيطاليا ، من المدهش أن Valle d'Aosta هي المنطقة التي بها أعلى نسبة من الأسر المثقلة بالديون (37,6٪ مقابل 35,2٪ في عام 2010) - متوسط ​​حصة إيطاليا للأسر المدينة بنسبة 23,5٪
الرهون العقارية: حلول الحلول والمعدل الثابت في تراجع حاد

مراقبة سوق الرهن العقاري في Intesa Sanpaolo - قد يساعد التطور الأخير في أسعار الفائدة في تفسير الانخفاض في عمليات إعادة التفاوض والتباطؤ في نمو المدفوعات ذات السعر الثابت - في الربع الثاني ، متوسط ​​معدل ...
تفاوض بنك إسكتلندا الملكي على 5,5 مليار غرامة على الرهون العقارية عالية المخاطر

توصل البنك الاسكتلندي إلى اتفاق مع وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية ، وهي الوكالة الأمريكية التي تشرف على عملاقتي الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك ، والتي انتهى بها الأمر تحت سيطرة الحكومة خلال الأزمة المالية. اتهم RBS بـ ...

من www.salvadenaro.com - ما هي تكلفة شراء منزل؟ لا يوجد سعر الشراء فقط ، ولكن يجب أيضًا مراعاة العديد من عناصر التكلفة الأخرى ، من كاتب العدل إلى الاتصالات. إليك كل ما تحتاج إلى مراعاته لتجنب المفاجآت غير السارة.

وفقًا للمسح الذي أجرته Pwc و Professione Finanza و MutuiOnline ، للاستثمار في الأصول العقارية ، تلجأ نسبة منخفضة فقط من العملاء إلى مستشارهم المالي - 50 ٪ من العملاء لديهم استثمار عقاري في محفظتهم ، ولكن هذا ...

لا تزال معدلات الرهن العقاري منخفضة للغاية ، لكن Intesa رفعت بالفعل تكلفة قروضها ومن المحتمل أن تفعل البنوك الأخرى الشيء نفسه بحلول نهاية العام - Anedda (MutuiOnline): "التغيير العام على مدار العام يجب ألا يستمر وَرَاءَ…
يعزز FinecoBank منطقة الائتمان من خلال الرهون العقارية وخطوط الائتمان والقروض

يعود FinecoBank إلى سوق الرهن العقاري لإكمال مجموعة خدماته - سيسمح خط الائتمان الجديد مع التعهد المتجدد للعملاء بتعديل الأدوات الممنوحة كضمان ، بينما يمكن الموافقة على القروض الشخصية و ...
البنوك ، أبي: المزيد من القروض ، والقروض المتعثرة أقل

بناءً على أحدث البيانات الرسمية ، تم تأكيد تعافي سوق الرهن العقاري أيضًا - زادت الودائع (في الحسابات الجارية ، وشهادات الإيداع ، واتفاقيات إعادة الشراء) ، في نهاية أكتوبر 2016 ، بأكثر من 32 مليار يورو مقارنة ...
أبي: قروض الرهن العقاري تعمل ، والاستثمارات لا

في الأشهر التسعة الأولى من العام ، نمت القروض العقارية الجديدة بنسبة 38٪ - انخفضت الاستثمارات التجارية بنسبة 27٪ مقارنة بمستويات ما قبل الأزمة - انخفض الناتج المحلي الإجمالي الإيطالي بنسبة 8٪ عن عام 2008.
الرهون العقارية ، إرشادات ABI الجديدة

أقصى قدر من الشفافية واليقين والفعالية من حيث التكلفة والمزيد من الانسيابية في الصرف: هذه هي أحجار الزاوية للمبادئ التوجيهية الجديدة التي وضعها ABI للرهن العقاري ، والتي يستخدمها 73٪ من عالم البنوك.

استنادًا إلى تقرير "مراقبة سوق الرهن العقاري" الصادر عن Intesa Sanpaolo ، تظهر القروض المقدمة للأسر لشراء المنازل مزيدًا من الارتفاع ، بينما تظل أسعار الفائدة عند أدنى مستوياتها التاريخية - لكن الأسعار لا تزال تنخفض