اجتمع أكثر من 15 خبيرًا ومشغلًا في القطاع اليوم خلالحدث "A Tutta R - العقارات ، إعادة التشغيل ، المسؤولية"، التي نظمتها قرية الائتمان بالتعاون مع التوأم في ميلانو ، في مساحات Le Village. ما ظهر هو أنه ، بشكل عام ، تم احتواء تأثير الوباء. في الواقع ، في الأشهر الأولى من عام 2021 ، استعاد سوق العقارات قوته ، وسجل أ + 38٪ مقارنة بعام 2020 وما يقرب من + 20٪ في عام 2019.
على طاولة المتحدثين ، للحصول على واحدة من الأفكار الأولى المجدولة على أداة توريق العقارات، Corrado Angelelli ، الشريك Greenberg Traurig Santa Maria ، Elena Cannazza ، رئيس الخدمات القانونية Centotrenta ، Gianluca De Simone ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك Recrowd ، Giuseppe Andrea Giannantonio ، الشريك Chiomenti و Emanuele Grassi ، الرئيس التنفيذي والمؤسس GMA.
في وسط المائدة المستديرة الثانية موضوعالابتكار الرقمي وعلى وجه الخصوص استخدام البيانات المفتوحة في عمليات التنفيذ العقارية ، مع كلمات لريناتو تشيكاريلي ، مؤسس مزاد تكنولوجيا المعلومات والمدير العام لشركة نيبريكس ، ميركو فريجريو ، نائب الرئيس التنفيذي ومؤسس NPLsRE_Solutions ، أنطونيو إنتيني ، رئيس تطوير الأعمال في شركة Immobiliare.it ، سيمون Luchini ، رئيس قسم العقارات في Phoenix والرئيس الفخري لـ T6 وأندريا ريتشي ، الرئيس التنفيذي جولييت - Quaestio Cerved Credit Management والمدير العام لإدارة الائتمان Cerve.
أخيرًا ، في الجلسة الثالثة والأخيرة ، ركز النقاش على مستقبل صناعة العقارات وعلى الدور الاستراتيجي ل عوامل ESG. ماتيو باروني ، منسق الاتصالات الوطنية ANCE Giovani والمدير الوحيد MBA Construction ، ليوناردو كافالي ، الشريك الإداري One Works ، Andrea Ciaramella ، الأستاذ المشارك والمؤسس المشارك لمركز Real Estate Center ، Politecnico di Milano ، مانويلا دي مارينو ، مدير أول عبر تطوير الأعمال كرس التخطيط التجاري لشركة RINA PRIME Value Services و Fabio Mantegazza ، رئيس قسم التأجير والمبيعات في BNP Paribas Real Estate Advisory ، افتتاح الأعمال لتأثير الوباء على عادات العمل وتأثيرات العمل الذكي في إعادة تعريف المساحات المكتبية.
باختصار ، كان الحدث أساسيًا لتحليل متجدد لمزايا توريق العقارات ، والذي يسمح بهيكل رأس مال متنوع غير مسموح به - على سبيل المثال - من قبل شركة Srl للاستثمارات العقارية ، أيضًا في ضوء المعاملة الضريبية النسبية. أما بالنسبة لل الطلب على العقارات المباني السكنية في إيطاليا ، تم عرض أرقام أظهرت زيادة في الطلبات خارج المراكز الحضرية الكبيرة ، على عكس ما يحدث بدلاً من ذلك بالنسبة للمكاتب التي لا تزال تتركز في المواقع المرموقة. أدلة متوافقة تماما مع انتشار عمل ذكي والعمل عن بعد.
استنتاج آخر هو أن على إعادة تأهيل الطاقة من العقارات: إنه اتجاه موجه لتحديد مستقبل القطاع ، فضلاً عن فرصة حاضرة. على أي حال ، سيتعين على القيمة السوقية للممتلكات أن تستوعب بشكل متزايد معيار أداء الطاقة ، بالإضافة إلى مؤشرات المخاطر الأخرى المرتبطة بعوامل ESG ، مثل المخاطر المادية والانتقالية.
