لشراء منزل ، يفضل الإيطاليون الرهن العقاري بسعر ثابت ، ولكن مرة أخرى ، فإن المعدل المتغير هو الذي يسجل أقل نسبة تم تسجيلها على الإطلاق. وفقًا لمرصد MutuiOnline.it المتعلق بشهر يناير ، توقفت الرهون العقارية متغيرة السعر في المتوسط عند 0,92٪ ، وهو أدنى مستوى تاريخي جديد بعد 0,93٪ في الشهر السابق. قيمة لا تصدق إذا ما قورنت بذروة ما قبل الأزمة في عام 2008 ، عندما وصل المتغير إلى 5,48٪.
لكن 8 من أصل 10 إيطاليين يختارون رهنًا بسعر ثابت
بالمقابل ، ارتفع سعر الفائدة الثابت بشكل طفيف ، من 2,10٪ في ديسمبر إلى 2,12٪ في يناير. ومع ذلك ، لا يزال الإيطاليون يفضلون هذا الحل ، والذي ، مع وجود فرق بسيط في التكلفة مقارنة بالمعدل المتغير ، يحمي من ارتفاع الأسعار في المستقبل من خلال ضمان معدل منخفض على أي حال (قبل ست سنوات فقط كان المعدل الثابت 6,02٪).
من الربع الرابع من عام 2017 إلى هذه الفترة الأولى من العام الجديد ، زادت طلبات الرهن العقاري ذات السعر الثابت بنسبة 3,6٪ ، ليصل إجمالي النسبة إلى 79,6٪.
في نفس الفترة ، انخفض المعدل المتغير من 20,8٪ إلى 17,8٪ من التطبيقات ، بينما انخفض المعدل المتغير مع الحد الأقصى من 2,3٪ إلى 1,7٪.
تعد البيانات الخاصة بالمدفوعات أكثر توازناً ، حيث انخفضت النسبة في بداية العام إلى 72,2٪ (76,6٪ سابقًا) ، في إشارة إلى أن البنوك تمتثل للطلبات وتضمن لنفسها عملاء على المدى الطويل ، ولكنها تحاول أيضًا تقديم العروض. حلول أخرى.
متوسط المبلغ الذي تمنحه البنوك
كما انخفض متوسط المبالغ المطلوبة والمصروفة بشكل طفيف بعد الحماس الذي ساد نهاية العام الماضي. في يناير ، تقدم الإيطاليون بطلب للحصول على قروض عقارية بمتوسط 127.930،128.581 يورو (مقابل 2017،123.028 في الربع الأخير من 123.616) ، بينما منحت البنوك قروضًا في المتوسط مقابل XNUMX،XNUMX يورو (تقريبًا دون تغيير عن XNUMX،XNUMX سابقًا). ومع ذلك ، فإن كلا القيمتين أفضل من المتوسط المسجل العام الماضي.
الشعلة الخلفية للأبواب
بعد التراجع المسجل في النصف الثاني من عام 2017 ، بدأوا في الارتفاع مرة أخرى الحلول، والتي تمثل في هذه الفترة الأولى من العام على التوالي 48,5٪ من الرهون العقارية المقدمة (44,6٪ في الربع الرابع من عام 2017) و 47,4٪ من تلك المصروفة (من 41,3٪).
