يستمر انتعاش سوق الرهن العقاري. بفضل ظروف الائتمان المواتية للغاية ، تظهر القروض الممنوحة للأسر لشراء المنازل مزيدًا من الارتفاع ، بينما تظل أسعار الفائدة عند أدنى مستوياتها التاريخية. جاء ذلك في تقرير "مراقبة سوق الرهن العقاري" لشركة Intesa Sanpaolo.
كما سجلت القروض الممنوحة للأسر في الربع الثاني من عام 2 نموًا بنسبة 2016٪ على أساس سنوي ، وهي نسبة لم تشهدها منذ أربع سنوات. لا يزال جزء من العمليات يتحدد من خلال إعادة التفاوض على القروض الحالية ، ولكن يبدو أن حدوث هذه العمليات على إجمالي المدفوعات قد استقر.
في الربع الأول من عام 1 ، ارتفعت العقود الجديدة بنسبة 2016٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 45 ، في حين ظلت عمليات إعادة التفاوض تعادل ما يقرب من 2015٪ من إجمالي المدفوعات ، وهي نسبة تتماشى مع الأرباع الثلاثة السابقة. أصبحت الديناميكيات ممكنة من خلال التخفيض المستمر في مستوى أسعار الفائدة على قروض شراء المساكن.
كما أثر الانخفاض في الربع الثاني من عام 2 على كل من المعدل المتغير والمعدل الثابت. وعلى وجه الخصوص ، فإن المستوى المنخفض للغاية الذي وصل إليه السعر الثابت والفارق المخفض بينه وبين السعر المتغير - الذي انخفض بمقدار النصف مقارنة بما كان عليه قبل عامين - يستمر في تبرير نجاح الرهون العقارية ذات السعر الثابت وأهمية إعادة التفاوض على القروض الحالية.
الاتجاه الذي سجلته القروض لشراء المنازل يفضله أيضا الموقف الإيجابي الذي أظهرته البنوك في تعزيز عرض الائتمان. وفقًا لمسح الإقراض المصرفي ، تميز الربع الثاني من عام 2 بتخفيف قوي لمعايير العرض المطبقة لمنح الرهون العقارية.
كان قبل كل شيء أسعار الفائدة المنخفضة وثقة المستهلك هي التي حفزت الزيادة في الطلبات - كما يقرأ التقرير. علاوة على ذلك ، بالمقارنة مع البنوك الأخرى في منطقة اليورو ، تم التأكيد على أن موقف البنوك الإيطالية كان أكثر إيجابية ، وكذلك فيما يتعلق بجانب الطلب ، فإن التوسع المسجل في إيطاليا لا يزال أقوى بكثير من البلدان الأخرى ".
تم تأكيد التحليل أيضًا من خلال البيانات المتعلقة بعدد مبيعات المنازل السكنية ، بنسبة 20,6٪ على أساس سنوي ، ولكن أيضًا الزيادة في بيع العقارات التابعة (+ 17,3٪ على أساس سنوي).
فيما يتعلق بالأسعار ، على الرغم من التباطؤ في الاتجاه الهبوطي ، بناءً على الملف ، كان هناك انخفاض بنسبة 1,2٪ على أساس سنوي بينما تم تعديل الرقم الخاص بالربع الرابع من عام 4 بشكل تنازلي (-2015 ، 1,7٪ على أساس سنوي) / ص).
