كيف يتم حساب IMU؟ و تاسي؟ بعد الحلقة الأولى يوم من عليه أن يدفع، في الفيديو التعليمي الثاني FIRSTonline المخصص للضرائب على المنزل نتحدث عن كيفية القيام بالحسابات. دعنا أولاً نرى ما هي البيانات المطلوبة ثم كيفية استخدامها في الخطوات المختلفة. نقدم في الفيديو أيضًا مثالاً على الحساب.
لنبدأ بالقاعدة الضريبية ، وهي نفسها بالنسبة إلى Imu و Tasi. للحصول عليه ، علينا أن نبدأ من الدخل المساحي، وهي قيمة اقتصادية يخصصها ضابط الضرائب لكل عقار وتكون مكتوبة في صك بيع المنزل (عادة في الصفحة الثالثة) أو في الورقة الأولى من الشهادة المساحية. يمكن طلب ذلك من Agenzia delle Entrate (أيضًا عبر الإنترنت) أو يمكن البحث عنه من خلال خدمة "استشارة المعاشات المساحية".
بمجرد العثور على الدخل المساحي ، يجب علينا ذلك زيادتها بنسبة 5٪ واضرب النتيجة للمعامل المرتبطة بالملكية (القائمة في الفيديو).
الرقم الناتج هو الوعاء الضريبي لكل من IMU و TASI، والتي يجب تخفيضها بنسبة 50٪ إذا تم تسليم العقار قرض مجاني للاستخدام من الآباء إلى الأبناء أو العكس بشرط استيفاء الشروط التي نتحدث عنها في الفيديو.
كما تم تخفيض الوعاء الضريبي إلى النصف على المباني ذات أهمية تاريخية أو فنية وعلى تلك المعلنة غير صالحة للاستعمال أو غير صالحة للسكن بواسطة فني بلدي.
يجب بعد ذلك تطبيق الوعاء الضريبي التقييمات، والتي تختلف بالنسبة لإيمو وتاسي وتختلف من مدينة إلى أخرى ، لأن البلديات هي التي تقررها. يتم تخفيض الأسعار بنسبة 25٪ على العقارات المؤجرة بإيجار متفق عليه. لمعرفة الأسعار التي تهمك ، يمكنك الرجوع إلى قرار البلدية الخاص بك من خلال موقع دائرة المالية.
إذا لم يتم تعديل قانون الموازنة في البرلمان ، اعتبارًا من عام 2019 ، ستتمتع البلديات مرة أخرى بصلاحية رفع معدلات إيمو وتاسي ، لأن الحكومة اختارت عدم تمديد الحظر على الزيادات السارية لمدة عامين.
L 'مثال حسابي الذي يغلق به الفيديو مخطط عام صالح لكل من Imu و Tasi.
