الموعد النهائي يقترب ، لكن لا تقلق. بقدر ما هو مؤلم ، فهم كيف تدفع في IMU انه ليس مستحيلا. يجب دفع القسط الأول يوم الاثنين 18 يونيو. بالنسبة للدفعة الثانية ، والتي سيكون لها نفس مبلغ الدفعة المقدمة ، فإن التاريخ الذي يجب أن تضعه في الاعتبار هو 17 سبتمبر. بعد ثلاثة أشهر ، 18 ديسمبر، ينتهي الموعد النهائي لسداد القسط الأخير ، والذي سيكون أثقل من القسط الأولين ، لأنه سيتضمن التعديل على المعدلات الجديدة (يتعين على البلديات تحديدها بحلول 30 سبتمبر). ومع ذلك ، فإن التقسيم إلى ثلاثة أقساط ممكن فقط لـ Imu في المنزل الأول. في حالات أخرى ، يتم دفع الضريبة بالكامل بين الدفعة الأولى لشهر يونيو ورصيد ديسمبر.
القاعدة الضريبية
لحساب القاعدة الضريبية ، من الضروري البدء من الدخل المساحي المرتبط بالعقار في الأول من يناير من العام الحالي. هذا الرقم يحتاج إلى إعادة تقييم بنسبة 5٪. يجب ضرب العدد الذي تم الحصول عليه بمعامل يختلف حسب نوع العقار: 160 للمنزل ، و 80 للمكاتب ، و 55 للمحلات.
قصة مختلفة تنطبق على الأرض الزراعية. في هذه الحالة ، من الضروري مضاعفة دخل المالك (معاد تقييمه بنسبة 25٪) بمعامل 135 ، والذي ينخفض إلى 110 فقط للمزارعين المباشرين وأصحاب المشاريع الزراعية المحترفين.
أخيرًا ، بالنسبة للمباني ذات الأهمية التاريخية أو الفنية وبالنسبة للمباني التي تم إعلان أنها غير صالحة للسكن ، يتم تخفيض القاعدة الضريبية بنسبة 50٪.
معدلات
يجب دفع أقساط يونيو وسبتمبر بشكل إلزامي بالمعدلات الأساسية حتى في البلديات التي حددت فيها الإدارة بالفعل العتبات الجديدة. المعدلات القياسية ثابتة عند 0,4٪ للمنزل الأول و 0,76٪ للعقارات الأخرى (المنازل الثانية - بما في ذلك تلك الموجودة في الخارج - والمنازل المستأجرة ومناطق البناء والأراضي الزراعية) ، مع التقلبات المحتملة حسب تقدير المدققين القانونيين بنسبة 0,2٪ و 0,3٪ على التوالي.
ومع ذلك ، في المنزل الثاني ، سيظل 0,38٪ يذهبون إلى الولاية. لذلك ، من المتوقع على نطاق واسع أن ترفع الإدارات المحلية السعر بدلاً من خفضه ، من أجل الحصول على إيرادات كبيرة للاحتفاظ بها نقدًا.
الخصومات
سوف تأتي الضربة الأشد إلى المنازل الثانية ، ليس فقط لأن المعدلات أعلى ، ولكن أيضًا بسبب عدم تقديم خصومات لها. فيما يتعلق بالمنازل الأولى ، فإن Imu أكثر سخاء من ICI: تتراوح الخصومات من 103,29 إلى 200 يورو ، بالإضافة إلى 50 يورو أخرى لكل طفل معال يبلغ من العمر 26 عامًا أو أقل.
ستكون البلديات قادرة على زيادة الدعم بمقدار 200 يورو ، لكنها لن تكون قادرة على لمس ذلك على الأطفال ، والذي يجب ألا يتجاوز بأي حال من الأحوال الحد الإجمالي البالغ 400 يورو. يتم الاعتراف بالمعدلات المدعومة في منزل الزوجية السابق ، وإذا كانت البلديات تنص على ذلك ، في المنزل غير المسجل المملوك لكبار السن أو المعاقين الذين يقيمون في مؤسسات الرعاية الصحية أو في المستشفيات ، وكذلك على منازل المواطنين الإيطاليين المقيمين في الخارج.
كيف تميز المنزل الأول والثاني
المعيار الذي يتم على أساسه التمييز بين المنزل الأول والثاني هو أكثر صرامة مما كان متصوراً لـ ICI. مع IMU ، فإن الممتلكات التي "يعيش فيها المالك بشكل معتاد ويقيم فيها بالولادة" تعتبر "محل الإقامة الرئيسي". هذا يعني أن الإقامة الضريبية لم تعد مطلبًا كافيًا: كل من يملك المنزل يجب أن يعيش هناك أيضًا. هذه حداثة لها عواقب وخيمة: في الماضي ، على سبيل المثال ، حتى المنزل الممنوح على سبيل الإعارة للاستخدام للأطفال كان يعتبر المنزل الأول. الآن لم يعد.
