ها نحن ذا مرة أخرى ، لقد أوشك الموعد النهائي على الانتهاء: يتم استدعاء الإيطاليين لدفع مقدمات Imu و Tasi 16 بحلول 2015 يونيو. على عكس ما حدث في عام 2014 ، فإن الضريبة البلدية الواحدة والضريبة على الخدمات غير القابلة للتجزئة هذا العام لها تقويم متطابق ، لكن لا تزال تختلف اختلافًا عميقًا فيما يتعلق بالحسابات التي يتعين إجراؤها والأشخاص الخاضعين للضريبة المطلوب منهم الدفع. دعونا نرى ما هي النقاط الرئيسية التي يجب وضعها في الاعتبار.
1) المواعيد النهائية
- 16 يونيو: الدفعة الأولى من Imu و Tasi.
- 16 ديسمبر: الرصيد (مع إمكانية التعديل) بين إيمو وتاسي.
وداعا للموعد النهائي المتوسط في 16 أكتوبر والذي تميز تقويم تاسي العام الماضي.
2) على من يدفع
- تاسي هي ضريبة على الخدمات التي تقدمها البلديات دون تمييز لجميع المواطنين ، مثل تنظيف الشوارع أو الإنارة العامة أو السلامة. أنت تدفع على جميع الممتلكات (المباني ومناطق البناء) ، ولكن ليس على الأراضي الزراعية (والتي تشمل أيضًا "الحدائق الصغيرة"). يجب على المستأجرين وجميع أولئك الذين يندرجون في فئة "شاغلين" (بغض النظر عن وجود سند مثل عقد الإيجار أو القرض أو غير ذلك) دفع حصة من Tasi التي أنشأتها البلدية في فترة زمنية يمكن أن تتراوح بين 10 و 30٪. إذا كان قرار البلدية لا يشير إلى أي شيء ، فإن المستأجر ملزم بدفع 10٪ من Tasi. في حالة عدم امتثال الشاغل ، لن يتحمل المالك المسؤولية. أخيرًا ، بالنسبة للمستأجرين ، يتم تفعيل الإعفاء الكلي إذا كانت مدة العقد أقل من ستة أشهر خلال نفس السنة التقويمية.
- تستحق الإيمو على جميع العقارات باستثناء المنازل الرئيسية ، ما لم تكن فاخرة (الفئات المساحية أ / 1 ، أ / 8 ، أ / 9 ، التي يتم مع ذلك تخفيض الضريبة عليها). يتم دفع الضريبة أيضًا على الأراضي الزراعية. فيما يتعلق بالمنازل المستأجرة ، لا يُطلب من المستأجرين دفع أي دفعة: تقع الضريبة بالكامل على عاتق المالك. أخيرًا ، لا يُستحق Imu على سلسلة من العقارات الأخرى: تلك الخاصة بتعاونيات الإسكان غير المقسمة المستخدمة كمقر إقامة رئيسي من قبل الأعضاء المتنازل لهم ؛ السكن الاجتماعي؛ الممتلكات الوحيدة (غير المؤجرة) التي يملكها الجيش أو أفراد إنفاذ القانون ؛ منزل الزوجية المنوط بالزوج السابق في حالة الانفصال القانوني أو الطلاق ؛ الأراضي الزراعية ، حتى وإن لم تكن مزروعة ، والتي تقع في البلديات مصنفة على أنها جبلية بالكامل وفي الجزر الصغيرة ؛ الأراضي الزراعية ، حتى غير المزروعة ، التي يملكها ويديرها مزارعون مباشرون ورجال أعمال زراعيون محترفون في البلديات المصنفة على أنها جبلية جزئيًا وفقًا لقائمة "إحصاءات" نفسها.
من الجيد أيضًا أن تضع في اعتبارك توضيحيين:
I) على المستوى التنظيمي والمالي ، لا نتحدث عن سكن رئيسي إلا إذا كان دافع الضرائب وعائلته مسجلين في نفس المبنى الذي يستخدمونه كسكنهم المعتاد.
II) تشمل مجموعة الملحقات المتعلقة بالمسكن الرئيسي وحدات عقارية على اختلاف أنواعها: مستودعات وغرف تخزين (فئة مساحية C / 2) ، جراجات ، حظائر ، اسطبلات واسطبلات (ج / 6) ، حظائر مغلقة أو مفتوحة (ج / 7). ). يتم إعفاء وحدة عقارية واحدة فقط لكل فئة من IMU (إذا كان لديك مرآبين ، على سبيل المثال ، عليك دفع الضريبة على أحدهما). لأغراض تاسي ، من ناحية أخرى ، يتم استيعاب الملحقات في السكن الرئيسي.
3) القاعدة الضريبية هي نفسها بالنسبة إلى IMU و TASI
للحصول عليه ، من الضروري إعادة تقييم الدخل المساحي بنسبة 5٪ وضربه في المعاملات النسبية ، على سبيل المثال 160 للمساكن الرئيسية والتوابع ذات الصلة. فيما يلي قائمة المعاملات وفقًا للفئات المساحية:
- 160 للمباني المصنفة في المجموعة المساحية A ، باستثناء الفئة المساحية A / 10 والفئات المساحية C / 2 و C / 6 و C / 7 ؛
- 140 للمباني المصنفة في المجموعة المساحية B والفئات C / 3 و C / 4 و C / 5 (الورش الحرفية ، وصالات الألعاب الرياضية (غير الهادفة للربح) ، ومؤسسات الاستحمام) ؛
- 80 للمباني المصنفة في الفئة D / 5 (مؤسسات ائتمانية ، صرف ، تأمين) ؛
- 80 للمباني المصنفة في الفئة المساحية A / 10 (مكاتب واستوديوهات خاصة) ؛
- 65 للمباني المصنفة في المجموعة المساحية D (حظائر ، فنادق ، دور سينما ، إلخ) ، باستثناء العقارات المصنفة في الفئة D / 5 ، والتي يكون مضاعفها كما ذكرنا 80 ؛
- 55 للمباني المصنفة في الفئة C / 1 (محلات تجارية).
بقدر ما يتعلق الأمر بمناطق البناء ، تتكون القاعدة الضريبية من القيمة السوقية في التجارة المشتركة. الدخل المساحي الذي يجب افتراضه لأغراض الحساب هو الذي نتج عن السجل العقاري في 2015 يناير XNUMX.
بشكل عام ، يتم تخفيض الوعاء الضريبي بنسبة 50٪ للمباني ذات الأهمية التاريخية أو الفنية وللمباني التي أعلن فني البلدية أنها غير صالحة للاستعمال أو غير صالحة للسكن.
4) الأسعار والخصومات
هذا العام يجب حساب كل من IMU و Tasi بالرجوع إلى معدلات واستقطاعات 2014. وهذا يعني أنه إذا لم يتغير شيء مقارنة بالأصول العقارية لعام 2014 ، فهذه المرة يتم حساب الأقساط الأولى من Imu و تاسي بسيط للغاية: في كلتا الحالتين ، المبلغ الذي سيتم دفعه بحلول 16 يونيو يساوي 50 ٪ من إجمالي المبلغ المدفوع في العام الماضي.
[ابحث عن أسعار واستقطاعات 2014 لبلديتك على موقع وزارة الاقتصاد]
إذا قامت البلدية بتغيير الأسعار أو الخصومات هذا العام مقارنة بعام 2014 ، فيجب أخذ التغييرات في الاعتبار عند دفع الرصيد ، والذي سيتضمن أي تعديل.
أما بالنسبة إلى الأوقات لمعرفة الأرقام الجديدة ، فلن تكون قصيرة: يجب نشر الأسعار والخصومات المتعلقة بعام 2015 على موقع وزارة الخزانة على الإنترنت بحلول 28 أكتوبر المقبل. "بطبيعة الحال ، لا شيء يمنع ذلك ، في حال كانت البلدية قد قررت بالفعل في موضوع معدلات واستقطاعات Imu و Tasi ، ربما أدى ذلك إلى ظروف أكثر ملاءمة مما كانت عليه في عام 2014 ، يمكن للمكلف الرجوع إلى القرارات المتعلقة بهذا العام أيضًا دفع السلفة "، تقرأ ملاحظة من معهد التمويل والاقتصاد المحلي بتاريخ 8 مايو.
5) الرموز الضريبية التي يجب الإشارة إليها نموذج F24
هنا نمطين:
IMU
- للمنزل الرئيسي وملحقاته 3912 ؛
- للمباني الريفية للاستخدام الفعال 3913 ؛
- للأرض (البلدية) 3914 ؛
- للأرض (الولاية) 3915 ؛
- لمناطق البناء (البلدية) 3916 ؛
- لمناطق البناء (الولاية) 3917 ؛
- للمباني الأخرى (البلدية) 3918 ؛
- للمباني الأخرى (الولاية) 3919 ؛
- للفائدة من التقييم (البلدية) 3923 ؛
- لتقييم العقوبات (البلدية) 3924 ؛
- للمباني ذات الاستخدام الإنتاجي المصنفة في المجموعة المساحية D (الولاية) 3925 ؛
- للمباني ذات الاستخدام الإنتاجي المصنفة في المجموعة المساحية D (زيادة البلدية) 3930.
شامل الضريبة
TASI
- للمنزل الرئيسي وملحقاته 3958 ؛
- للمباني بخلاف المساكن الرئيسية 3961 ؛
- للمباني الريفية للاستخدام الفعال 3959 ؛
- لمساحات البناء 3960.
6) TASI ، النماذج المعدة مسبقًا لا تزال سرابًا
ينص القانون على أنه اعتبارًا من هذا العام ، تتيح البلديات نماذج الدفع المجمعة مسبقًا لـ Tasi. ومع ذلك ، يخبرنا Ifel مرة أخرى أن هذا إجراء غير عملي ، لأن البلديات ليس لديها معلومات عن التغييرات التي حدثت في عام 2014 وفي الأشهر الستة الأولى من عام 2015. في الوقت الحالي ، لذلك ، يعتقد المعهد أن البلديات ليست ملزمة إرسال أي تصريح معبأ مسبقًا.
7) IMU على الأراضي الزراعية
بالإضافة إلى الإعفاءات المشار إليها في النقطة 2 ، هذا العام "تم الاعتراف بخصم ضريبي قدره 200 يورو - كتبت مؤسسة Ifel مرة أخرى في 20 مارس - لتوجيه المزارعين وأصحاب المشاريع الزراعية المحترفين ، المسجلين في الضمان الاجتماعي الزراعي ، والذين يمتلكون الأرض في مدن التلال والتي لم يتم تضمينها في القائمة التي أعدتها Istat. يحق لمالكي هذه العقارات الحصول على خصم Imu حتى مبلغ الضريبة المستحقة ".
يتم تحديد القاعدة الضريبية للأراضي الزراعية بدءًا من دخل المالك في الأول من يناير ، مع تطبيق معامل إعادة التقييم بنسبة 25٪ والمضاعف 135 يتم تطبيقه على النتيجة التي تم الحصول عليها بهذه الطريقة.
اقرأ أيضًا: "تاسي 2015 في روما: المواعيد النهائية والأسعار والخصومات"
"تاسي 2015 في ميلانو: المواعيد النهائية والأسعار والخصومات"
