يبدو أن أزمة العقارات الإيطالية أصبحت عسلًا للمستثمرين الأجانب. لاحظت صحيفة وول ستريت جورنال ذلك اليوم.
من يناير إلى بداية أكتوبر ، كانت هناك استثمارات أجنبية في العقارات بقيمة 2,75 مليار يورو ، وهو أكبر رقم منذ عام 2007 الآن. البيانات من Real Capital Analytics.
وفقًا للصحيفة الأمريكية ، مع زيادة الثقة في تعافي منطقة اليورو ، يتزايد استعداد المستثمرين للشراء في البلدان ذات المخاطر العالية مثل إسبانيا وإيطاليا.
أبطال أكبر صفقات 2013 هم مستثمرون لم نقم بشرائهم من قبل في إيطاليا. على سبيل المثال ، في أوائل أكتوبر ، أعلنت شركة Morgan Stanley ، التي لم تكن نشطة في بيع وشراء العقارات الإيطالية منذ عام 2007 ، أنها استحوذت على حصة الأغلبية في 13 مركزًا للتسوق بقيمة تقارب 635 مليون يورو.
في مايو ، اشترت أليانز مبنيين في ميلانو وروما. لم تقم بمثل هذه الاستثمارات في إيطاليا منذ عام 2008. وبعد هذه الصفقة البالغة 90 مليون يورو ، تريد شركة التأمين الألمانية إنفاق 500 مليون يورو أخرى على العقارات ، كما يقول ماورو مونتاجنر ، الرئيس التنفيذي لشركة Allianz Real Estate Italy.
وفقًا للمعلومات الواردة من صحيفة وول ستريت جورنال ، يُزعم أن بلاكستون ، التي استثمرت في مراكز التسوق في شمال إيطاليا في الأشهر الأخيرة ، تتفاوض على احتمال شراء المقر التاريخي لشركة Corriere della Sera مقابل 120 مليون يورو.
لكن لا يرى الجميع إيطاليا على أنها إلدورادو للعقارات. يشعر العديد من المستثمرين بالإحباط بسبب النظام السياسي والاقتصادي الذي غالبًا ما يفتقر إلى الشفافية والقواعد الواضحة.
ومع ذلك ، لا تزال شبه الجزيرة جذابة. في أماكن مثل إنجلترا وألمانيا والسويد ، عادت الأسعار في بعض الحالات إلى مستويات ما قبل الركود ، حيث بلغت عائداتها حوالي 5٪. وعلى العكس من ذلك ، ستظل أسواق مثل إيطاليا وإسبانيا والبرتغال وأيرلندا واليونان تحقق عوائد بنسبة 7,3٪ للمنازل و 8,4٪ للمكاتب.
