ميروب لإدارة الأصولأبرم ، نيابة عن "Elettra" ، عملية شراء من صندوق دولي مهم لعشرة مباني في روما يسمى "فيلات منطقة سالوستيانو". العملية كانت مدعومة من قبل انتيسا سان باولو e Banco BPM بقرض يقارب 100 مليون يورو ، يقسم بالتساوي بين البنكين.
يقع Villini بين طريق Sallustiana ، عبر Boncompagni ، عبر Piemonte وعبر Quintino Sella ، على بعد خطوات قليلة من أهم سفارات العاصمة وعبر Vittorio Veneto ، مهد Dolce Vita الإيطالي. في الماضي ، كانت تنتمي إلى بعض أهم العائلات الرومانية ، وتضم المباني المقر الرئيسي لـ ميديوكريديتو و يونيكريديت، لتمريرها بعد ذلك تحت ملكية صندوق دولي. داخل حديقة عمرها قرون ، تمتد المباني على مساحة تزيد عن 17 متر مربع وتمثل معًا أحد أصول الكأس الرئيسية في العاصمة.
يمثل الاستحواذ إحدى أكبر الصفقات الفردية في سوق العقارات الروماني ، بقيمة حول 100 مليون يورو. تخطط الشركة الإيطالية للاستثمار والتطوير العقاري لاستثمارات تبلغ حوالي 80 مليون يورو في المباني. بهدف تحقيق أعلى معايير كفاءة الطاقة ، سيهدف الاستثمار إلى تحويل الأصول واستعادتها في منظور مستدام ، بهدف استعادة أحد أركان روما التاريخية إلى روعتها الأصلية.
"نحن سعداء للغاية لانتهاء هذه العملية بعد أكثر من عام من الحوار مع صندوق البيع - كما صرح بيتر كروس، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Merope Asset Management -. تطلب التفاوض وإغلاق العملية الكثير من الطاقة والموارد من فريقنا. نحن نشهد بداية مرحلة إعادة تشغيل لمدينة روما ونحن فخورون بقدرتنا على تقديم مساهمتنا في مثل هذه اللحظة الحاسمة من تاريخها. يُعد Villini del Rione Sallustiano رمزًا لوسط روما ، ونهدف ، جنبًا إلى جنب مع مستثمرينا ، إلى تحويلها إلى معلم فريد للمدينة وعلى المستوى الدولي ".
لورنزو نيكولينيوأضاف الشريك - رئيس الاستثمار وإدارة الأصول في Merope Asset Management: "بعد الاستثمارات والعمليات الهامة التي تم تنفيذها في ميلانو - وهي سوق تتزايد فيها المنافسة - يسعدنا الإعلان عن أول استثمار لنا في روما. نحن نؤمن إيمانًا راسخًا بنمو سوق رأس المال ، خاصة في منطقة فيا فيتوريو فينيتو ، وهي منطقة تخضع لعملية إعادة تموضع قوية ".
تتماشى الصفقة في هذه المحفظة مع الأهداف الاستثمارية لشركة Merope والمكاتب العائلية التي تستثمر مع الشركة. حتى الآن ، استثمرت شركة Merope بالفعل أكثر من 800 مليون يورو.
بالنسبة للعملية الرومانية ، ساعد Merope من قبل Dentons و Morri & Rossetti الذين عملوا كمستشارين قانونيين ، و Belvedere & Inzaghi كمستشار إداري و Savills و Colliers و Jones Lang LaSalle كمستشارين تقنيين وتجاريين. قام استوديو Giancaspero & Carlucci بتنسيق الجوانب الضريبية والشركات. كما عمل دينتون مع فريق التمويل والاستوديو المرتبط به جيانكاسبيرو وكارلوتشي كمستشار في إعداد القرض المصرفي. بينما تم مساعدة Intesa Sanpaolo و Banco BPM من قبل شركة Advant-NCTM للمحاماة. أخيرًا ، عُهد بعمليات التوثيق إلى استوديو Busani & Partners ، وعلى وجه الخصوص ، إلى كاتب العدل جياكومو ريديلا.
