المقترضين من منطقة اليورو ، ارتاحوا. إذا كان السعر الخاص بك متغيرًا ، فسوف تدفع أقل. بلغ مؤشر Euribor لشهر واحد 0,40٪ ، ليعود عمليا إلى أدنى مستوى له على الإطلاق. حتى الآن الرقم القياسي - المسجل في 31 مارس 2010 - هو 0,397٪. انتقل مؤشر الثلاثة أشهر بدلاً من ذلك إلى 3٪، أيضًا في هذه الحالة يقترب من أدنى سعر على الإطلاق عند 0,634٪.
يشير Euribor إلى متوسط سعر الفائدة على المعاملات المالية باليورو بين البنوك الأوروبية الرئيسية و الغالبية العظمى من الرهون العقارية متغيرة السعر مرتبطة بأدائها.
ولذلك فإن الأرقام الأخيرة لها معنى مزدوج: فهي تشير من ناحية إلى عدم اليقين وعدم استقرار الآفاق الاقتصادية ، ومن ناحية أخرى تبدو مثل الموسيقى لآذان أولئك الذين حصلوا على قرض عقاري باختيار معادلة السعر المتغير. في إيطاليا وحدها ، يبلغ عددهم أكثر من ثلاثة ملايين شخص.
لكن هذا لا يكفي. يبدو أن هذا الموقف مقدر له أن يستمر لفترة أطول: ستبقى Euribor أقل من المتوسط التاريخي البالغ 3٪ لمدة 5 سنوات قادمة على الأقل. وفقًا لتوقعات العقود الآجلة ، ستظل المؤشرات أقل من 1٪ حتى سبتمبر 2014 وستنتعش نحو 2٪ فقط في عام 2016.
على أي حال ، فإن Euribor ليس حلاً سحريًا حقيقيًا. مرة أخرى ، فإن السبريد المحبوب له تأثير حاسم على تكلفة الرهن العقاري ، وكذلك الائتمان بشكل عام. فرق العائد بين BTPs ذات العشر سنوات والسندات الألمانية المكافئة لها له تأثير عميق على تكلفة التمويل التي يتعين على البنوك تحملها في أسواق ما بين البنوك. وبالتالي ، فإن هذا الرقم له أيضًا تأثير مباشر على الهوامش التي يطبقها المقرضون على الرهون العقارية الجديدة.
بالإضافة إلى Euribor ، ومع ذلك ، كما انخفضت مؤشرات Eurirs، تتعلق أساسًا بحساب الرهون العقارية بسعر ثابت. وانخفضت أسهم Eurirs ذات الـ 20 عامًا إلى 2,55٪ ، بينما تراجعت فئة الـ 25 عامًا إلى 2,51٪. ولكن بالنسبة لأولئك الذين لا يزالون مضطرين للذهاب إلى البنك لطلب قرض عقاري ، فإن هناك القليل من الشكوك. اليوم المسافة بين أفضل سعر عائم (3,5٪) وأفضل سعر ثابت (5,8٪) هي 2,3٪. هاوية.
