"هذه إجراءات رفاهية لا تحل مشكلة السوق". حكم كارلو سفورزا فوجلياني ، رئيس Confedilizia ، اتحاد مالكي العقارات ، على خطة الإسكان التي قدمها للتو المدير التنفيذي لشركة Matteo Renzi ، جاف.
مشروع السلطة التنفيذية ، الذي وضعه وزير البنية التحتية والنقل ماوريتسيو لوبي ، له ثلاثة أهداف: دعم الإيجار مقابل رسوم متفق عليها ، وتوسيع عرض الإسكان الاجتماعي ، وتطوير الإسكان الاجتماعي. تكلفة العملية: 1 مليار و 741 مليون يورو.
Fogliani ، هل يمكننا أن نبدأ مرة أخرى بشخصية كهذه؟
هذا المال يكفي للقيام بما قررت الحكومة القيام به. لكن الأموال تُستخدم جزئياً في مكافحة أزمة الإسكان ، وليس لمنعها. إنها ليست الصدمة التي يحتاجها سوق الإسكان.
ما الذي لا يقنعك؟
المشكلة أن الخطة تحتوي على تدخلات غير كافية لإحياء السوق الذي يعاني من ضرائب مفرطة وصلت ذروتها مع حكومة ماريو مونتي ولم تغير مسارها أثناء تنفيذ إنريكو ليتا. تدابير مثل دعم الإسكان الاجتماعي لا تحل أزمة الإسكان.
لماذا؟
لأن المباني العامة أو شبه العامة الجديدة التي سيبنونها ستكون جاهزة في غضون 6 أو 7 أو حتى 10 سنوات ، بينما يحتاج الناس إلى الاستئجار بأسعار معقولة على الفور.
أجرة Cosa bisognerebbe؟
تنشأ حالة الطوارئ السكنية من الضرائب المفرطة ، وهي أعلى من الدخل الذي تنتجه السلع. لا يوجد حافز للشراء أو الإيجار أو البناء. المقياس الذي كان من الممكن أن يكون مفيدًا كان موجودًا ، لكنه ذهب. أنا أتحدث عن تخفيض تاسي إلى 4 بالألف لأصحاب المنازل الثانية والثالثة الذين يستأجرون مقابل أجر متفق عليه. لكن Lupi لم تحصل على الضوء الأخضر بشأن ذلك من مكتب المحاسبة الحكومي [الذي كان قد حسب تكلفة العملية عند 95 مليونًا سنويًا لفترة الأربع سنوات 2014-2017].
هل هناك شيء يقنعك؟
تحتوي خطة المنزل أيضًا على بعض الإشارات المهمة. أنا أشير إلى الكفاح ضد المهن المسيئة ، مع شاغليها الذين لن يعودوا قادرين على الحصول على أو التقدم بطلب للحصول على الإقامة والاتصال بالمرافق. ولكن أيضًا الكوبون الجاف ، مع تخفيض السعر أكثر من 15٪ إلى 10٪ لأولئك الذين يستأجرون إيجارًا متفقًا عليه.
وما هي إمكانية المستأجرين لاسترداد المنزل بعد 7 سنوات على الأقل؟
لهذا علينا أن ننتظر. لن يكون السؤال أكثر وضوحًا إلا لاحقًا ، نظرًا لأنه سينطبق فقط على العقود الجديدة وليس على العقود الحالية. لكنني أعتقد أنه بند محدود للغاية ، وأشك في أنه سيتم إبرام عقود جديدة باتفاقية الشراء الموضحة حتى الآن في ظل هذه الشروط. هذه هي التدابير التي ليس لها تأثير كبير ، مثل تلك المتعلقة بالإنفاق على شراء الأثاث بعد إعادة الهيكلة ، والتي من المتوقع أن تكون خصومات Irpef عليها ، والتي قد تكون أعلى من تلك الخاصة بإعادة الهيكلة نفسها. نعم ، إنه شيء جيد ، لكنه ليس جديدًا. هناك تحسينات ، لكن لم يكن لها تأثير كبير حتى الآن.
