يحتوي المرسوم المصرفي الذي دخل حيز التنفيذ في بداية مايو ، من بين أمور أخرى ، على سلسلة من القواعد التي تجعل حبس الرهن العقاري أسهل. لذلك ، عادت الإجراءات التي غيرت إجراءات البيع القضائي للعقارات الممنوعة مؤخرًا إلى الأخبار ، وآخرها هو المرسوم رقم 83/15المعدل بقانون التحويل 132/15 الصادر في أغسطس الماضي.
لتوسيع جمهور مقدمي العطاءات ، تم تعزيز نظام الإعلان. وهذا يعني أنه يجب نشر إشعار البيع وأمر القاضي وتقييم العقار على بوابة وزارة العدل في منطقة "بوابة المبيعات العامة". هذه الأداة الفريدة ليست متاحة بعد ، لذا يمكن للمهتمين الرجوع إلى أحد المواقع المصرح لها بنشر معلومات عن المزادات القضائية (القائمة موجودة على موقع وزارة العدل). علاوة على ذلك ، يمكن للقاضي إنشاء أشكال من الإعلانات غير العادية ، أيضًا بناءً على طلب الدائن الذي عرض العقار للبيع.
بالنسبة للمرحلة التالية ، في البداية ، من الضروري محاولة بيع العقار دون مزاد ، مع الأخذ في الاعتبار أنه بمجرد تقديم عرض صالح ، فإنه لا رجوع عنه ، ما لم يكن القاضي قد أمر بالمزاد أو مر 120 يومًا منذ ذلك الحين لم يتم قبول العرض التقديمي والعرض.
إذا لم تنجح المحاولة ، فمن الممكن الشروع في مزاد قضائي ، يقتصر على الحالات التي يرى فيها القاضي أنه "من المحتمل أن يتم البيع بسعر أعلى من نصف قيمة العقار". يمكن لأي شخص أن يشترك في البيع ولو بشكل شخصي باستثناء المدين.
