انخفضت أسعار المساكن الصينية للأسبوع المتتالي في نوفمبر. من الواضح أن تأثيرات خفض سعر الفائدة في بكين لم يكن لها حتى الآن تداعيات على سوق العقارات المحلي. بلغ متوسط سعر المنزل الجديد في 10.589 مدينة رئيسية في الصين 1.736 يوان (ما يعادل 0,38 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع الشهر الماضي ، بانخفاض 0,40٪ عن أكتوبر ، وفقًا للبيانات التي قدمها المعهد المستقل China Index Academy. يمثل الانخفاض في الواقع تحسنًا طفيفًا عن الانخفاض الشهري بنسبة XNUMX٪ في أكتوبر.
قال باي يانجون ، مدير الأبحاث بأكاديمية مؤشر الصين: "نتوقع أن يبدأ خفض سعر الفائدة حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية عام 2015". "نعتقد أن السوق سيظل تحت الضغط للفترة المتبقية من عام 2014 حيث لا يزال المستوى الحالي للمخزون العقاري في المدن الرئيسية والنائية مرتفعا للغاية."
خفضت الصين أسعار الفائدة على كل من القروض والودائع منذ حوالي أسبوع ويتوقع المحللون أن يكون سوق العقارات من بين أكبر المستفيدين من هذه الخطوة. قال لو تينج ، الاقتصادي الصيني في ميريل لينش هونج كونج ، في مذكرة: "الخفض يرسل إشارة قوية إلى أن سوق العقارات سينهار قريبًا جدًا".
على أساس سنوي ، انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين في نوفمبر بنسبة 1,57٪ مقارنة بنفس الشهر من عام 2013 ، محققة انخفاضًا أكبر من الخسارة السنوية البالغة 0,52٪ التي تحققت في أكتوبر. ومع ذلك ، في أكبر عشر مدن في الصين - والتي تميل إلى أن يكون لديها أسواق أكثر نشاطًا من المتوسط الوطني - ارتفعت الأسعار بنسبة 0,07٪ بين أكتوبر ونوفمبر ، مسجلة أول مكسب بعد ستة أشهر من التراجع. مدينة شنغهاي هي المدينة التي حققت أفضل أداء ، حيث بلغت الأسعار 32,140 يوانًا للمتر المربع (+ 1,8٪ شهريًا) ، لتصبح ثاني أغلى مدينة بعد بكين.
المرفقات: اليابان اليوم
