Il سوق العقارات الإيطالي استمر في الصعود ، ولكن ببطء. كان عام 2017 هو العام الرابع للنمو المتتالي في المبيعات ، لكن النتيجة (+ 4,9٪ ، لإجمالي 542.480،2016 معاملة) أقل بالتأكيد من تلك المسجلة في عام 18,6 (+ XNUMX٪). ال الأسعار ، ومع ذلك ، تواصل الانخفاض وإن كانت أقل من السنوات الأخرى: - 0,4٪ على أساس سنوي. وهذا هو بالضبط الانخفاض المستمر في الأسعار ، جنبًا إلى جنب مع معدلات الرهن العقاري منخفضة ومع بداية الانتعاش الاقتصادي لإعطاء دفعة للسوق. هذه هي البيانات التي تظهر من تقرير العقارات السكنية لعام 2018 الصادر عن مرصد سوق العقارات التابع لوكالة الإيرادات بالتعاون مع ABI.
تشير التقديرات إلى أنه تم إنفاقها في عام 2017 89,6 مليار بالنسبة لشراء المنازل في إيطاليا ، يزيد بمقدار 500 مليون عن عام 2016. على المستوى الوطني ، بلغ متوسط مساحة المنزل المباع 105,8 متر مربع.
الزيادات الأكثر وضوحا تتعلق بمناطق الشمال الغربي (حيث يتركز أكثر من ثلث السوق الوطنية) بزيادة قدرها 5,3٪ وتلك الموجودة في جنوب، مع + 5,8٪ ؛ ومع ذلك ، فقد تميزت منطقة نمو أصغر سينترو (+ 3,5٪).
على المستوى الإقليمي ، فإن كامبانيا وشهدت التداولات ارتفاعًا بأكثر من 8 نقاط مئوية ، تليها كالابريا, توسكانا e Sardegnaحيث تجاوزت الزيادة في المبيعات 6٪. سلبي قليلاً ، ومع ذلك ، فإن الاتجاه في أومبريا وفي ماركيبسبب الأحداث الزلزالية الشديدة.
بين المدن ، تم تسجيل أكبر الزيادات في لابيلا ميلانو (+ 8,1٪)، باليرمو (+ 7,9٪)، فلورنسا (+ 7,8٪)، نابولي (+ 7,4٪) و تورينو (+ 4,9٪). هم يتبعوا جنوى (+ 3,3٪) و روما (+ 3٪) بينما بولونيا كانت المدينة الرئيسية الوحيدة التي أغلقت عام 2017 بنتيجة سلبية (-3,3٪).
ترتبط الزيادة في المبيعات بانخفاض مستوى معدلات الرهن العقاري وتحسن الوضع الاقتصادي العام مقارنة بفترة السنتين 2012-2013 ، ولكن قبل كل شيء باستمرار انخفاض أسعار المساكن، بانخفاض 0,4٪ على أساس سنوي.
لجأ ما يقرب من نصف مشتريات المنازل التي قام بها الأفراد (259.095،2017 منزلًا) في عام XNUMX إلى أ القرض العقاريبنمو قدره 7,8٪ مقارنة بعام 2016.
Il المعدل المتوسط وبقيت الطلبات المقدمة من البنوك دون تغيير جوهري (2,38٪) كما استمر متوسط مدة القرض حوالي 23 سنة. متوسط المعدلات أعلى في المناطق الجنوبية (2,59٪) والجزر (2,53٪) وأقل في المناطق الشمالية (2,25٪ في الشمال الشرقي و 2,26٪ في الشمال الغربي).
