استئناف الرهون العقارية في إيطاليا ضمن سياق يقدم ظروفًا مواتية لاسترداد الائتمان. في الأشهر الأولى من عام 2015 ، أظهرت قروض شراء المساكن تباطؤًا إضافيًا في الانخفاض في الأحجام القائمة ، بما يعادل -0,3٪ على أساس سنوي في أبريل ، وانتعاش مستمر لإجمالي المدفوعات وصافي تدفق شهري إيجابي قليلاً.
هذا ما ينبثق عن "مراقب سوق الرهن العقاري" الذي نشرته انتيسا سان باولو. التحقيق في البنوك مسح الإقراض المصرفي، بالإضافة إلى تسليط الضوء على زيادة البدائل والاستبدالات ، يسجل عودة الاهتمام بـ i الرهون العقارية بسعر ثابت، على الرغم من أن المعدل المتغير لا يزال الخيار الأول للإيطاليين.
وكما لاحظت إنتيزا سان باولو ، "ترتبط عملية إعادة التشكيل هذه بالانخفاض الكبير في سعر الفائدة على الرهون العقارية ذات السعر الثابت ، والتي وصلت إلى أدنى مستوياتها التاريخية".
في الربع الأول من عام 2015 ، تسببت أسعار الفائدة المنخفضة وإمكانية إعادة التفاوض أو إعادة هيكلة الرهون العقارية القائمة في زيادة طلبات القروض. كما ساهم في التحسن تجدد الثقة في الاتجاه المستقبلي للاقتصاد وسوق الأسهم العقارات السكنية.
تشير Intesa Sanpaolo أيضًا إلى أن التحسن في المناخ العام في سوق الرهن العقاري مصحوب ببوادر الانتعاش الأولى في بيع وشراء العقارات السكنية التي بدأت في عام 2015 في التعافي البطيء من أدنى المستويات التي وصلت إليها بعد السقوط الطويل. التي بدأت في عام 2007.
ومع ذلك ، فإن بنك تورينو يدعونا لتحليل البيانات التي تم تنفيذها بحذر ، دون التقليل من تأثير إدخال نظام ضرائب التسجيل في بداية عام 2014 أكثر ملاءمة من النظام السابق ، والذي كان من شأنه أن يؤدي إلى نقل العقود من الجزء الأخير من 2013 إلى أوائل 2014.
في الواقع ، تُظهر البيانات المعدلة نموًا بنسبة 2014٪ في عام 1,7 مقارنة بعام 2013 ، خفف بنسبة أكثر تواضعًا بنسبة 0,8٪ على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2015. وفي الوقت نفسه ، انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة -5٪ من المنازل الرئيسية و -2,2٪ من المنازل الجديدة.
