بعد 7 سنوات من الاكتئاب سوق العقارات يبدأ في تسلق المنحدر. هذا ما ظهر من دراسة مرصد سوق العقارات على القطاع السكني والتي نشرتها وكالة الإيرادات بالتعاون مع ABI والتي تم فيها زيادة في مبيعات العقارات بنسبة 3,5٪ كل عام. لكن من السابق لأوانه القول على وجه اليقين إن سوق العقارات يتعافى بسرعة. في الواقع ، أبلغوا وكالة الإيرادات أن الزيادة بنسبة 3,5 ٪ في المبيعات تتأثر بالآثار المالية للتغيير في ضريبة التسجيل من 2014 يناير 2013 والتي أدت إلى تأجيل سند الشراء من نهاية 2014 إلى بداية 0,7 صافي من هذا التأثير ، لا يزال هناك ارتفاع ولكن يقتصر على XNUMX٪ على أساس الاتجاه. وجاء في التقرير "على أي حال ، علامة إيجابية".
كما نلاحظ تحسنًا كبيرًا في الوصول إلى الائتمان لشراء المنازل. تم تسجيل نقطة التحول الإيجابية هذه بواسطةمؤشر القدرة على تحمل التكاليف التي وضعها مكتب دراسات أبي حول إمكانية الأسر لشراء منزل من خلال الديون. يقرأ تحليل Abi-Agenzia delle Entrate المقدم اليوم ، "وفقًا للتوقعات الشهرية ، في مارس بقيمة 10,3٪ ، كان سيحقق ارتفاعًا تاريخيًا جديدًا". لذلك ، هناك تغيير في وتيرة سوق الإسكان من حيث الرهون العقارية وشروط الوصول إلى الشراء ، بعد عام 2014 ، ومع ذلك ، وبفضل المعدلات المنخفضة ، كان لمؤشر القدرة على تحمل التكاليف اتجاه إيجابي.
يرجع الاتجاه الإيجابي الذي سجله مؤشر القدرة على تحمل التكاليف لعام 2014 بشكل رئيسي إلى الشركة تخفيض تكلفة الرهون العقارية. ليس عن طريق الصدفة في عام 2014 زادت المنازل المشتراة من خلال الرهن العقاري بنسبة 12,7٪ على أساس سنوي (تم شراء أكثر من 160 منزل بقرض عقاري).
كانت المبيعات 421 في عام 2014 ، وهو رقم أعلى من العام السابق ولكن لا يزال أقل من القيم المسجلة في نهاية الثمانينيات.
يتم شراؤها قبل كل شيء في الشمال وفي الوسط. يشير التقرير إلى أن الاتجاه وتوزيع أحجام المعاملات أقوى عند المركز (+ 6,5٪)، ثم الشمال الشرقي (+ 5٪) وفي الشمال الغربي (+ 3,4٪) ، بينما في الجنوب كانت الزيادة 0,8٪. في ترتيب المدن ، هناك أربع مدن تسجل زيادة في النسبة المئوية من رقمين ، ولا يوجد أي منها في الجنوب بولونيا (+ 18,5٪)، جنوة (+ 15٪) ، روما (+ 13,9٪) وفلورنسا (+ 13,3٪). انتعاش معتدل أكثر لسوق العقارات في تورينو (+ 5,4٪) وميلانو (+ 5٪) وباليرمو (+4). على النقيض من ذلك ، فإن سوق العقارات في نابولي: تراجعت الصفقات بنسبة 3,7٪.
