أصحاب العقارات الذين يؤجرون العقارات السكنية لديهم أسباب أكثر من غيرهم للاحتفال بيوم 16 يونيو في التقويمات الخاصة بهم. في الواقع ، سينتهي ذلك اليوم الموعد النهائي لدفع ليس فقط ضريبة الدخل الشخصي وسلفيات Imu و Tasi ، ولكن أيضًا الرصيد وأي قسط أول من القسيمة غير المدفوعة ، أي الضريبة البديلة والاختيارية على دخل إيجار المساكن التي تُعفى من دفع Irpef (ضرائب إضافية مشمولة) ورسوم التسجيل والطوابع على عقد الإيجار.
1. الأسعار
تم تحويل مرسوم الإسكان إلى قانون في مايو 2014 خفض معدل القسيمة الجافة على الإيجار المتفق عليه من 15 إلى 10٪ في فترة الأربع سنوات 2014-2017 (ومع ذلك ، فإن التخفيض صالح فقط في البلديات ذات الإسكان المرتفع التوتر وفي أولئك الذين أعلنوا حالة الطوارئ في السنوات الخمس التي سبقت دخول الإجراء حيز التنفيذ). من ناحية أخرى ، بقي المعدل على عقود الإيجار المجاني عند 21٪.
2. قياس الإيداع
السلفة تساوي 95٪ من الضريبة المستحقة عن العام السابق وليست 100٪ في حالة ضريبة الدخل الشخصي.
3. في الحالات التي لا يتم فيها دفع الوديعة
الوديعة لا تستحق في حالتين:
1) في السنة الأولى من ممارسة خيار القسيمة غير الصالحة ، حيث لا يوجد أساس ضريبي مرجعي ، أو الضريبة البديلة المستحقة عن الفترة السابقة ؛
2) إذا كانت قسيمة العام السابق لا تتجاوز 51,65 يورو.
3. دفعة واحدة أو مزدوجة لسداد الوديعة
مخطط الدفع مشابه لنظام Irpef:
- إذا كان المبلغ المستحق لا يتجاوز 257,52 يورو ، فيجب سداد دفعة واحدة بحلول 30 نوفمبر ؛
- من ناحية أخرى ، إذا كان المبلغ أكبر من 257,52 يورو ، يتم تصور قسطين: يتم دفع القسط الأول بحلول 16 يونيو ويساوي 40 ٪ من الدفعة الأولى (لذلك يجب أن يكون 40 ٪ من 95 ٪ من المبلغ الإجمالي يتم احتسابها) ، بينما يجب دفع المبلغ الثاني بحلول 30 نوفمبر لتغطية نسبة 60٪ المتبقية (95٪ دائمًا من إجمالي المبلغ).
4. التوازن
يتم دفع الرصيد بحلول 16 يونيو من العام الذي يلي العام الذي يشير إليه ، أو بحلول 16 يوليو برسوم إضافية بنسبة 0,40٪.
5. الرموز الضريبية لنموذج F24
لدفع القسيمة الجافة مع نموذج F24 ، يجب الإشارة إلى أحد أكواد الضرائب التالية:
- القسط الأول: 1840
- القسط الثاني مقدم او حل واحد: 1841
- رصيد: 1842
اقرأ على FIRSTonline "Imu 2015 و Tasi 2015: دليل في 7 نقاط"
