ليس فقط com.ecobonusومكافآت الزلزال ومكافآت الأثاث والترميمات. هذا العام ، تم إثراء دورية الإعانات المالية للمنزل من خلال المكافأة الخضراء ، وهي حداثة قدمتها آخر مرة قانون الموازنة وصالحة فقط لعام 2018 ، باستثناء الامتدادات المستقبلية.
1) ما هي المكافأة الخضراء؟
هذا خصم من Irpef بنسبة 36٪ على حد أقصى للإنفاق قدره 5 آلاف يورو لـ "تخضير المساحات المكشوفة الخاصة للمباني القائمة - يقرأ نص المناورة - الوحدات العقارية والتوابع أو الأسوار وأنظمة الري وبناء الآبار ؛ بناء أسطح خضراء وحدائق معلقة ".
وبعبارة أخرى ، فإن ما يزيد قليلاً عن ثلث النفقات التي يتم تكبدها لتجديد الشرفات والساحات والحدائق ستعود إلى جيوب دافعي الضرائب كائتمان ضريبي ، بحد أقصى 1.800 يورو على حساب 5 آلاف.
علاوة على ذلك ، ينص القانون على أن الخصم "ينقسم إلى عشرة أقساط سنوية ثابتة ومبلغ متساوٍ في السنة التي يتم فيها تكبد المصاريف والأقساط اللاحقة". وبالتالي فإن الحد الأقصى من المدخرات على الإقرار الضريبي سيكون 180 يورو كل عام.
على عكس أحكام قاعدة مكافأة الأثاث ، للاستفادة من هذا الامتياز ، ليس من الضروري أن تكون قد نفذت بالفعل أعمال تجديد في المنزل.
أخيرًا ، يرجع الخصم إلى حد 50٪ فقط إذا تم استخدام الوحدة السكنية أيضًا لممارسة مهنة.
2) من له الحق في ذلك؟
ينص قانون الموازنة على أن أي شخص "يمتلك أو يمتلك ، على أساس سند مناسب ، الممتلكات التي يتم تنفيذ التدخل فيها" يستحق المكافأة الخضراء. لذلك ليس فقط الملاك ، ولكن أيضًا المستأجرين والمقترضين. علاوة على ذلك ، في حالة بيع العقار ، يتم نقل الخصم ، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.
3) هل ينطبق أيضًا على المناطق المشتركة في الواقي الذكري؟
يصبح الأمر أكثر تعقيدًا عندما لا نتحدث عن منازل فردية ، ولكن عن الوحدات السكنية. تنطبق المكافأة الخضراء أيضًا على التدخلات في المناطق المشتركة ، ولكن في هذه الحالة يعتمد المبلغ المؤهل على عدد الوحدات العقارية الموجودة ، باستثناء أن لكل منها حد إنفاق قدره 5 آلاف يورو.
على سبيل المثال ، إذا كانت هناك 10 شقق في عمارات ، فإن الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن تطبيق الخصم عليه هو 50 يورو. بطبيعة الحال ، يجب تقسيم الدعم بعد ذلك بين الوحدات السكنية مع مراعاة الأسهم التي حصل عليها كل واحد.
سيتعين على وكالة الإيرادات توضيح ما إذا كانت المكافأة الخضراء المطبقة على المناطق المشتركة للوحدات السكنية يمكن دمجها مع تلك المخصصة للمنازل الفردية. إذا كان الأمر كذلك ، فإن المبلغ الإجمالي المؤهل سيرتفع إلى 10 يورو.
4) ما هي النفقات القابلة للخصم؟
الجانب المهم الآخر الذي ينتظر توضيحات من السلطات الضريبية هو محيط التدخلات المؤهلة.
يمكن بالتأكيد تطبيق الخصم على النفقات المتكبدة لشراء النباتات و / أو إنشاء الحدائق المعلقة وأنظمة الري وهياكل الأسقف والآبار. تقع تكاليف تصميم وصيانة الهياكل أيضًا ضمن نطاق الدعم.
ومع ذلك ، ليس من الواضح كيف ستعمل للتدخلات المدرجة بالفعل في قائمة مكافآت إعادة الهيكلة ، على سبيل المثال الأعمال على الأسوار. إذا كان من الممكن الاختيار ، فمن الواضح أن مكافأة إعادة الهيكلة ستكون أكثر ملاءمة ، والتي تغطي 50٪ من المبلغ المدفوع بحد أقصى قدره 96 ألف يورو. يجب على من يطلب كلا الامتيازين تقديم فواتير منفصلة وتحويلات بنكية.
5) كيف تسدد المدفوعات؟
نظرًا لأن المكافأة الخضراء صالحة فقط لعام 2018 ، فلا يمكن تطبيقها إلا على النفقات المتكبدة خلال المواعيد النهائية المحددة لتقديم الإقرار الضريبي. تتطلب المناورة أيضًا أن "تتم المدفوعات بأدوات تسمح بإمكانية تتبع العمليات".
الترجمة: للاستفادة من الدعم لا بد من الدفع مقابل الأعمال "بنقل التحويل" ، والذي يختلف عن التقليدي لأنه يحتوي على معلومات إضافية متنوعة. على وجه الخصوص ، في النموذج ، من الضروري تحديد من يقوم بالدفع ، وأي أعمال ، وعلى أساس القانون تُطلب المزايا الضريبية ولمن يُقصد المبلغ.
