قدم قانون موازنة 2020 مكافأة الواجهة ، وهي خصم ضريبي بنسبة 90٪ (إيربف أو إيريس) يشجع العمل على الواجهات الخارجية لجميع المباني الخاصة ، من الفيلات إلى الوحدات السكنية. يتم استرداد الدعم على 10 أقساط سنوية بنفس المبلغ (من 2021 إلى 2030) ويسري في جميع المدن (من القرى إلى المدن الكبيرة) ، ولكن ليس في المناطق خارج المدن. لتوضيح تفاصيل التسهيل الجديد ، نشرت وكالة الإيرادات أ تعميم (رقم 2 / هـ) e دليل. هنا ملخص لأهم المعلومات.
1) مكافأة الواجهة: ما هي الوظائف المسموح بها؟
يتم التعرف على مكافأة الواجهة للتجديد والترميم والصيانة العادية للواجهات الخارجية ، أي على الواجهات المحيطة ، والتي يمكن رؤيتها من الشارع.
الأعمال في أجزاء مختلفة من المبنى مؤهلة للحصول على الدعم:
- الجدران الخارجية (التنظيف والطلاء) ؛
- شرفات.
- حواجز.
- المزاريب.
- ماسورة التصريف.
- الأفاريز.
- أفاريز.
- الحلي.
- مكونات المصنع (مثل كابلات الهوائي ومكيفات الهواء).
تقع مصاريف الضمانات المختلفة أيضًا ضمن محيط المكافأة ، مثل تلك المتعلقة بتركيب السقالات ، وتصميم المواد وشرائها والتخلص منها ، وضريبة القيمة المضافة ، ورسوم الدمغة ، وضريبة احتلال الأراضي العامة.
من ناحية أخرى ، لا تغطي مكافأة الواجهة تكاليف التدخلات على النوافذ والأبواب والبوابات والأسوار والأسطح والجدران الحدودية. كما أن نفقات تشييد المباني أو هدمها أو إعادة إعمارها تظل مستبعدة.
2) كيف يعمل من أجل كفاءة الطاقة؟
يفرض القانون تركيب طلاء حراري إذا كانت الأعمال على الواجهة (باستثناء أعمال التنظيف أو الطلاء فقط) تؤثر من وجهة نظر حرارية أو تؤثر على أكثر من 10٪ من إجمالي سطح التشتت الإجمالي. ومع ذلك ، إذا كان هناك بلاط أو مواد أخرى على الواجهة تتطلب مظهر المبنى مشوهًا لعزله ، فمن الممكن استبعاد السقف والقاعدة من حساب إجمالي سطح التشتت.
3) مكافأة FACADE: من يمكنه أن يطلبها؟
لا يحق فقط لأصحاب المبنى الذي يتم تنفيذ الأعمال فيه الحصول على مكافأة الواجهة ، ولكن أيضًا لحاملي عقد الإيجار أو حق الانتفاع أو القرض مقابل الاستخدام. لا توجد حدود قصوى للدخل أو الإنفاق.
يمكن أيضًا لأفراد الأسرة المتعايشين والمتعايشين بحكم الواقع لمن يمتلك العقار الوصول إلى الخصم ، بشرط أن يدفعوا مقابل العمل والممتلكات "متاحة" ، أي أنها غير مؤجرة أو منفعة أو قرض ، ولا تستخدم في الأعمال التجارية أو المهنية المقاصد.
على عكس المزايا الأخرى على المنزل ، مثل ecobonus ، لا يُسمح بها أبدًا في حالة مكافأة الواجهة مقدم الخصم على الفاتورة ولا تحويل الائتمان.
4) الانتباه إلى التقويم
يمكن خصم المصاريف المتكبدة في عام 2020 فقط مع مكافأة الواجهة ، بغض النظر عن تاريخ تنفيذ التدخلات. بمعنى آخر ، لا يستفيد من دفع ثمن الأعمال في عام 2019 من الدعم بأي حال من الأحوال ، ولا حتى لو بدأ العمل هذا العام ؛ على العكس من ذلك ، إذا تم الانتهاء من التجديد في عام 2019 ولكن بدأ الدفع في عام 2020 ، فيمكن استخدام مكافأة الواجهات بالكامل.
مع هذا المعيار نفسه ، بالنسبة للمصروفات المتعلقة بالتدخلات على الأجزاء المشتركة من المباني ، يكون تاريخ النقل الذي تم إجراؤه بواسطة العمارات (والذي يجب أن يتم في عام 2020) ساريًا ، بغض النظر عن الوقت الذي تدفع فيه الوحدات السكنية الفردية أقساط الوحدات السكنية.
5) ماذا تفعل للحصول على مكافأة الواجهة؟
للاستفادة من الحافز ، يجب على دافعي الضرائب الذين ليس لديهم دخل تجاري دفع ثمن الأعمال عن طريق التحويل المصرفي أو البريدي. لكن كن حذرًا: يجب أن يكون "تحويلًا حديثًا" ، أي يجب أن يحتوي على سبب الدفع ، والرمز الضريبي للمستفيد من الخصم ورقم ضريبة القيمة المضافة أو الرمز الضريبي لمن قام بالعمل.
علاوة على ذلك ، في الإقرار الضريبي الذي سيتم فيه خصم النفقات ، سيكون من الضروري الإشارة إلى البيانات المساحية للممتلكات ، وربما تفاصيل تسجيل عقد الإيجار أو حق الانتفاع أو القرض. هذين الإنجازين الأخيرين غير مطلوبين للتدخلات التي لها تأثير من وجهة نظر حرارية أو التي تؤثر على أكثر من 10 ٪ من إجمالي سطح التشتت.
6) ما هي المستندات التي يجب الاحتفاظ بها؟
أخيرًا ، إليك قائمة المستندات التي يجب الاحتفاظ بها:
- الفواتير.
- إيصال التحويل المصرفي
- طلب تسجيل الأراضي (للممتلكات غير المسجلة) ؛
- إيصالات دفع ضرائب الملكية المحلية ، إذا كانت مستحقة ؛
- قرار الجمعية بالموافقة على الأعمال والجدول الألف (للتدخلات على الأجزاء المشتركة للوحدات السكنية) ؛
- موافقة على العمل صادرة عن المالك (مقابل عمل يدفع أجره من يؤجر العقار أو ينتفع به أو يقرضه).
في حالة التدخلات التي تؤثر على كفاءة الطاقة ، يجب أيضًا الاحتفاظ بالشهادة الصادرة عن فني مؤهل وشهادة أداء الطاقة (Ape).
