شارك

الإيجار ، قسيمة جافة: قواعد اللعبة الجديدة

وصلت أخبار مهمة لأصحاب العقارات الذين اختاروا فرض ضرائب تفضيلية - لا مزيد من المصادرة في حالة عدم تمديد العقد - تأثر عشرات الآلاف من دافعي الضرائب بالتشريع الجديد

أخبار على القسيمة الجافة. بناءً على أحكام المرسوم الضريبي ، في حالة عدم الإبلاغ عن التمديد ، لن يتم تفعيل المصادرة.

دخلت القاعدة حيز التنفيذ في 3 ديسمبر وتلبي احتياجات عشرات الآلاف من دافعي الضرائب ، الذين اضطروا في الماضي القريب ، بسبب خطأ بسيط ، إلى التحول إلى الضرائب العادية ، ودفع ضريبة التسجيل ، وضريبة الدخل الشخصي وما يرتبط بها من ضريبة إضافية.

باختصار ، يدفع المالكون الذين قرروا اختيار الكوبون غير الجاف ضريبة بديلة بمعدل 21٪ والتي تنخفض في معظم الحالات إلى 15 وفي حالات أخرى حتى 10٪.

إمكانية اللجوء إلى القسيمة الجافة صالحة للعقارات المؤجرة التي تنتمي إلى فئات الطبقات من A1 إلى A11 (باستثناء الفئة A10). يتم تخفيض المعدل إلى 15٪ لعقود الإيجار مع إيجار متفق عليه يتعلق بالمنازل الواقعة في البلديات التي تعاني من نقص في المساكن وفي البلديات ذات الجهد السكني العالي (التي حددها CIPE) ، ولكن حتى الفترة الضريبية 2107 تنخفض حتى إلى 10 ٪ وأيضًا ينطبق على العقود المنصوص عليها في البلديات التي تمت الموافقة على حالة الطوارئ الخاصة بها في السنوات الخمس السابقة 5 مايو 28 بعد وقوع أحداث كارثية.

في هذا المنعطف ، نص المرسوم الضريبي على أنه في حالة عدم إرسال المراسلات المتعلقة بتمديد العقد ، يتم إجراؤها باستخدام نموذج RLI المحدد المتاح على الموقع الإلكتروني لوكالة الإيرادات ، اعتبارًا من 3 ديسمبر 2016 ، لا ، فهو يوفر أكثر لإلغاء الخيار إذا كان دافع الضرائب قد "حافظ على سلوك يتفق مع الرغبة في اختيار النظام الإيجابي للقسيمة" ، حيث يقوم بالدفع والإعلان عن الدخل على أنه قسيمة في عودته.

لن يواجه النظام بعد الآن مصادرة ، لكن سيظل دافع الضرائب مضطرًا إلى دفع غرامة قدرها 100 يورو. يتم تخفيض المبلغ إلى 50 يورو إذا تم الإبلاغ عن التمديد في غضون 30 يومًا من الموعد النهائي.

تعليق