تجريب قاعدة بيانات وطنية عن الإيجارات قصيرة الأجل يأتي للحياة. يمثل نشر مرسوم وزارة السياحة بداية عملية دمج البيانات من الأقاليم والمقاطعات ذاتية الحكم، بهدف تسليط الضوء على الإيجارات غير المنتظمة في سوق متنامية، تقدر بحوالي نصف مليون منزل. بدأت المرحلة التجريبية في بوليا وتمتد تدريجيا إلى كامل التراب الوطني، وستنتهي في الأول من سبتمبر. وبعد ذلك، ستتم دعوة المناطق والمقاطعات ذاتية الحكم إلى نقل معلوماتها إلى المنصة الوطنية.
وقد اعتمدت الحكومة هذا الإجراء لإعادة النظام إلى قطاع تم تحريره بالكامل تقريبًا حتى الآن. ومن الأمثلة الهامة على ذلك حالة Airbnb: في نهاية العام الماضي، وصلت المنصة إلى اتفاقية مع سلطات الضرائب الإيطالية بدفع 576 مليون يورو للأعوام 2017-2021، بعد عدم اقتطاع الضريبة الجافة البالغة 21% على الإيجارات المحصلة من قبل المستخدمين.
ما هي قاعدة البيانات الخاصة بمرافق الإقامة؟
La قاعدة البيانات الوطنية لمرافق الإقامة (بدسر) والعقارات المخصصة للتأجير على المدى القصير أو السياحي، تم تطويرها بالتعاون مع مناطق ومقاطعات ترينتو وبولزانو المتمتعة بالحكم الذاتي. تسمح قاعدة البيانات هذه لأصحاب ومديري هذه المرافق بالحصول على رمز التعريف الوطني (سين) عبر البوابة الوزارية وذلك بإدخال بياناتك. يجب أن يتم عرض Cin على العقارات والإشارة إليها في الإعلانات عبر الإنترنت.
قواعد جديدة للإيجارات قصيرة الأجل: ما التغييرات في عام 2024؟
الحد الأدنى من مجموعة البيانات المطلوبة يتضمن: رمز التعريف الإقليمي (Cir)، وفئات التصنيف الوطني والترميز ذي الصلة، والبلدية والمقاطعة مع رموز Istat، وحالة العمل، والاسم، واللقب، ورمز الضريبة للمالك.
وستعمل المرحلة التجريبية على تحقيق قابلية التشغيل البيني بين الأقاليم والمقاطعات تدريجيًا. وخلال هذه المرحلة، كما جاء في المرسوم، "لا يوجد أي زيادة أو تعديل في الإجراءات الإدارية". ستكون هذه الأشهر أ تجربه بالعربي لتحديد أي مشاكل فنية ومعلوماتية.
Le قواعد جديدة e عقوبات سوف تدخل حيز التنفيذ من نونبر 2024مع غرامات تتراوح بين 500 إلى 8.000 يورو لمن لا يحترم القواعد.
علاوة على ذلك، سيتعين على الملاك تجهيز الهياكل بأجهزة كشف الغاز وأول أكسيد الكربون وطفايات الحريق، مع غرامات تصل إلى 6.000 يورو لمن يقوم بالنشاط السياحي دون هذه الأجهزة.
كيف تحصل على سين؟
إلى احصل على سين بالنسبة لمنشأة إقامة أو عقار يستخدم للتأجير قصير الأمد أو سياحي، من الضروري اتباع بعض الخطوات:
بعد إجراءالوصول عبر Spid أو Cie، ستتمكن من عرض قائمة بمرافق الإقامة المرتبطة برمز الضرائب الخاص بك. من هنا، يمكنك تحديد البنية المطلوبة والوصول إلى التفاصيل عن طريق ملء أي بيانات مفقودة. من المهم ملاحظة أن بعض الحقول سيتم ملؤها مسبقًا بالبيانات المقدمة من المنطقة أو المقاطعة المتمتعة بالحكم الذاتي، ولن تكون قابلة للتحرير على منصة Bdsr. بمجرد استكمال جميع الحقول الإلزامية، سيكون من الممكن الحصول على Cin بالضغط على زر "Get Cin".
ازدهار السياحة: قطاع متنامٍ، لكن العطلات أكثر تكلفة في عام 2024
على الرغم من زيادة الالتزامات والقواعد، أالصيف الإيجابي ل سياحة، خاصة بالنسبة لـ Airbnb والمنصات المماثلة الأخرى. ويتوقع كولديريتي أن سبعة ملايين إيطالي سيذهبون في إجازة اعتبارًا من يونيو، مما يساهم في التوسع السريع للقطاع. ويقدر المركز الدولي لدراسات اقتصاديات السياحة أنه في عام 2024 سيولد قطاع العطلات حجم مبيعات قدره 223 مليار يورو، بزيادة 4٪ مقارنة بالعام الماضي.
هذا النمو سوف تؤثر على الأسعاروقدر أسوتنتي ومركز تدريب وأبحاث المستهلك زيادة في تكلفة العطلات بنسبة تتراوح بين 15% و20% مقارنة بالعام الماضي. من بين أغلى العناصر ما يلي: نقل، كما تذاكر الطيران e العبارة.
